И предположили, что будет со столичным рынком недвижимости в ближайшее время.
Аналитики “Инком Недвижимость” назвали округа Москвы, в которых больше всего увеличилась средняя стоимость вторичной недвижимости с 2017 года. И предположили, как в ближайшее время изменится рынок.
За пять лет больше всего подорожали квартиры в ЮАО — средняя стоимость увеличилась на 52% (с 8,5 млн до 12,9 млн рублей). Далее следует ЮВАО — там недвижимость выросла в цене на 45% (с 7,9 млн до 11,4 млн рублей). Замыкает тройку лидеров ВАО — удорожание составило 43% (с 7,9 млн до 11,2 млн рублей).
На четвертом месте — СВАО, где стоимость вторички повысилась на 41% за пять лет (с 8,9 млн до 12,6 млн рублей). В СЗАО недвижимость подорожала в среднем на 37% (с 11 млн до 15 млн рублей). За ним идет САО — жилье выросло в цене на 34% (с 10,8 млн до 14,4 млн рублей).
Меньше всего повышение цен коснулось ЗАО — с 2017 года квартиры подорожали на 14% (с 16,3 млн до 18,6 млн рублей). А в ЦАО, округе с самой дорогой недвижимостью, стоимость жилья выросла на 16% (с 37,5 млн до 43,3 млн рублей).
Как объясняет руководитель Аналитического центра “Инком Недвижимость” Дмитрий Таганов, тенденция роста цен появилась в 2018 году. А в 2020-2021 годах темпы удорожания увеличились из-за низкой ставки по ипотеке.
Повышение цен остановилось только в апреле 2022 года. С этого времени средняя стоимость вторички остается примерно на одном уровне.
Эксперт ожидает, что в ближайшее время цены могут пойти вниз. Это произойдет из-за повышения предложения в Москве. Собственники захотят побыстрее продать квартиры, из-за чего будут делать большие скидки.
Недавно мы рассказывали, в каких городах больше всего выросла цена квартир в новостройках с начала этого года. Оказалось, что лидером стал Хабаровск, где жилье подорожало на 52%. За ним идут Липецк и Иркутск. Москва расположилась только на 28-м месте — стоимость столичных квартир повысилась на 2%.