📰 Следим за новостями строительства, чтобы оценивать, как развивается Петербург и какие перспективы ждут город и его агломерацию 👇🏻
⚪ Санкт-Петербург догоняет Москву по средней рыночной стоимости одного кв. м. жилья — разница в цене за «квадрат» составляет всего 3081 руб.
По данным Росстата об уровне цен на рынке жилья, регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра в IV квартале 2022 года стали:
- Москва — 166 044 руб.
- Санкт-Петербург — 162 963 руб.
⚪ Согласован новый жилой квартал на Московском шоссе в Пушкинском районе
Строительство девяти 10-этажных домов и социальной инфраструктуры нового квартала будет вестись на участке в 24,7 га компании «Юнитис» между трассой М-11 и Московским шоссе, северо-западнее перекрестка с Колпинским шоссе.
Ближайшими строящимися конкурентами проекту сейчас являются ЖК «Полет» и малоэтажный ЖК «Univer City». Также рядом намечается строительство еще одного крупного микрорайона на более чем 20,6 тыс. жителей между Московским шоссе и Заводским проспектом города Колпино.
⚪ Еще один застройщик в Новосаратовке
Мегапроект в этой локации Всеволожского района Ленобласти уже реализует группа ЦДС, планирующая строительство 4,5 млн кв.м. жилья для 300 тыс. жителей. Также участки под строительство здесь принадлежат девелоперам Setl Group, группе «Самолёт» и «Охта Групп» — четверть участка «Охта Групп» недавно выкупил застройщик «Полис Групп». Его проект на 215 тыс. кв.м. жилья и 30 млрд руб инвестиций уже находится в стадии разработки.
Как отмечает директор департамента недвижимости ЦДС, в Новосаратовке не идет речи о конкуренции между застройщиками. Компании, которые умеют действовать масштабно, вдолгую, настроены на совместное освоение этой большой территории — строить комфортный для людей город-спутник в таких масштабах лучше с партнёрами.
⚪ В целом по России ввод жилой недвижимости за первые 8 месяцев 2022 года составил 69,6 млн кв.м по сравнению с 52,2 млн кв.м в 2021 году.
При этом после событий февраля с марта по август было введено 49,3 млн кв.м по сравнению с 41,1 млн кв.м в 2021 году за этот же период времени. В среднем за период с 2014 по 2020 годовой объем ввода жилья в стране сохранялся на уровне 41,6 млн кв.м .
Учитывая средний срок возведения проектов, статистика 2022 года отражает импульс, сформированный в 2018-2020 годах на волне подъема ипотечного кредитования, и то, что в текущий момент нет логистических, производственных и финансовых препятствий, которые могли бы остановить или замедлить строительство.
#новости
