За 8 месяцев 2022 года девелоперы Петербурга купили под жилищное строительство 210 га. Это почти на 34% меньше, чем за аналогичный период 2021 года, когда земельный банк был пополнен на 318 га. В этом году застройщики заплатили за участки 16,3 млрд рублей, что в 4 раза меньше, чем в январе-августе 2021 года – тогда новые земли обошлись в 66,2 млрд рублей.
Об этом сообщила консалтинговая компания Knight Frank St. Petersburg, отметив, что показатели текущего года соответствуют значениям допандемийного времени. В итоге можно говорить как об ограниченном числе качественных и интересных предложений, так и об осторожности девелоперов.
Как пояснил Сергей Дуванов, руководитель проектов отдела инвестиций Knight Frank St. Petersburg, активные инвестиции в участки под застройку в 2021 году происходили на фоне ажиотажного спроса на новые квартиры. Ситуация изменилась после повышения ключевой ставки и ухудшения условий в рамках льготной ипотеки.
В текущем году земли чаще всего покупали во Всеволожском районе Ленинградской области (41,3%), в Выборгском (28,9%) и Красногвардейском (26,3%) районах Петербурга. На участках можно возвести ориентировочно 1,6 млн кв. метров жилья.
Владельцами новых территорий стали такие компании, как «Группа Эталон», группа RBI, ГК «ПСК», «Строительный трест», группа «Самолет», «Страна девелопмент» и другие.
Между прочим
Первую очередь крупного ЖК в Лаголово один из застройщиков сдаст в 2025 году
Автор: Анна Осокина