В июле этого года ключевая ставка ЦБ снизилась, а вместе с ней — ставки по ипотеке. Тогда эксперты отметили, что летом сильного повышения цен на квартиры не будет. Сегодня ключевая ставка стала ещё меньше — 7,5% годовых.
Уменьшится ли из-за этого стоимость квадратного метра? Или стоит покупать квартиру прямо сейчас? Сегодня разберёмся, чего действительно ожидать от цен на недвижимость этой осенью.
Что повлияет на стоимость квартиры?
Сезон летних отпусков закончен, а, значит, спрос на недвижимость восстановится. Когда потребность в квадратных метрах растёт — цены идут вверх. Если проследить динамику цен на квартиры в Петербурге за последний год, можно подтвердить такую тенденцию.
Сказывается и геополитическая ситуация в стране и мире. В нестабильных условиях многие хотят сохранить капитал, ищут, куда вложить средства. По итогам предыдущих финансовых кризисов покупка недвижимости оказывалась одним из самых верных решений. Поэтому на неё возникает ажиотаж.
Ещё один фактор влияния — законодательные изменения. Отмена льготной ипотеки вполне реальна. По словам аудитора Счётной палаты Натальи Труновой, программа может завершится уже к концу года. Этот факт напрямую повлияет на спрос, что приведёт к увеличению стоимости квадратного метра.
Какие прогнозы дают эксперты?
Ещё в начале месяца не было предпосылок к серьёзным изменениям на рынке недвижимости. Традиционно прогнозировали повышение стоимости только на ликвидную недвижимость — квартиры в хороших районах – на 5–7%.
Но при сложившихся условиях эксперты уже не так уверены и не спешат делать прогнозов.
Рынок недвижимости ожидал ещё одного понижения ключевой ставки ЦБ в этом году, что привело бы к большему увеличению спроса. Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Денис Бабаков считает, что в лучшем случае всё останется, как есть, но и не исключает повышения ключевой ставки, за которой вырастут и ставки по ипотеке. «Пока этого не произошло, нужно пользоваться низкими ставками», – добавляет Денис Бабаков.
Почему самое выгодное время — сейчас?
Чем дольше вы ждёте лучшего периода для покупки, тем дороже становится дом вашей мечты. В 2022 году пока ещё есть все возможности для покупки квартиры по выгодной цене.
Рассмотрите условия льготных программ: военной, семейной, ипотеки для IT-специалистов. Если вы попадаете под определённую категорию — вы сможете купить квартиру с хорошей ипотечной ставкой.
Сейчас ещё доступна субсидированная ипотека от 0,01%. Такой процент стал возможен благодаря сотрудничеству компании ЛСР с ведущими банками. Однако, субсидированные программы могут отменить в скором времени. За это выступила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она уверена, что низкие ставки под 0% могут причинить вред банковскому сектору.
«Центробанк старается прикрыть субсидированные программы. Мы уже видим предпосылки, что получить субсидированную ипотеку будет проблематично в следующем году, а может уже и в этом. Поэтому мы рекомендуем действовать сейчас – обращайтесь к надёжным застройщикам, как компания ЛСР, следите за спецпредложениями на готовую или почти готовую недвижимость и приобретайте квартиры в домах, срок ввода которых в 2022 году. Так вы точно не потеряете свои деньги», – объясняет коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Денис Бабаков.
Следите за акциями и специальными предложениями на сайте https://www.lsr.ru/spb/, а также в официальных аккаунтах компании в соцсетях. Через считанные дни новый месяц, а значит, и новые скидки на проекты месяца.
А чтобы получить дополнительную выгоду, участвуйте в программе лояльности от ЛСР.
ЛСР дарит приятные бонусы при покупке! Действуют сезонные акции и скидки сотрудникам ключевых партнёров, иногородним и постоянным покупателям.
Хотите узнать больше о выгодных предложениях? Оставляйте заявку по ссылке и наши менеджеры с удовольствием подберут для вас наиболее подходящие варианты квартир.