Фундамент: ТОП ошибок при строительстве и эксплуатации

Эту статью я хочу посвятить фундаментам. Очень много людей непрофессионально делает фундамент и допускает ошибки, я хочу, чтобы те, кто планирует строить дом все-таки знали основные ошибки, которые делают люди. Надеюсь эта статья вам поможет строить правильно, либо хотя бы контролировать бригаду или строительную компанию, чтобы они строили фундамент правильно.

Функция фундамента — это передавать нагрузку от здания на основание, при этом фундамент должен длительное время не разрушатся и длительное время не менять своего положения.

Для того чтобы сделать хороший фундамент нужно три вещи:

1. правильно спроектировать фундамент
2. правильно исполнить фундамент
3. правильно эксплуатировать фундамент

При производстве фундаментов есть достаточно часто повторяемые ошибки, и я бы хотел вам просто их перечислить и это поможет строить правильно фундамент:

• делать фундамент без проекта
• привлечь непрофессионалов к проекту или не дай бог слушать строителей, которые говорят «да мы всегда так строили……».
• следующая ошибка не делать геологию и не вызывать геодезиста.
• «я надеюсь вы знаете что нужно отступать от забора, от соседа, от дороги или между соседними зданиями, определенное расстояние которые задаются городскими строительными правилами».
• при проектирование плитного фундамента основная ошибка является неправильно учесть закладные либо забыть их сделать, либо сделать их не в том месте, либо неправильно спроектировать коммуникации
• как правильно выполнить работы по фундаментам и какие основные ошибки у нас на этом этапе:
• не удалить плодородный слой под фундаментом
• является ошибкой за купить арматуру неправильного диаметра
• следующая ошибка не подложить геотекстиль
• следующая ошибка — это использовать неправильный песок, например, песок с примесями глины - этот песок в отличие от хорошего песка подвержен пучениям и тем самым наша подушка будет работать неправильно
• ошибка не протрамбовать песок или используя слишком большой слой при трамбовке (обязательно песок должен быть протрамбован послойно)
• следующая ошибка — это лить бетон в грунт, либо не применить защитный слой между песком и бетоном это делать категорически нельзя, из бетонной смеси уходит цементное молоко и тем самым марка бетона существенно снижается, и мы не получим качественное изделие
• следующая ошибка — это просто перевязать арматуру не использовать в углах усиление, это нужно обязательно потому что это слабые места и арматура именно на углах требует отдельных мероприятий
• не выдержать защитные слои арматуры, это тоже частая ошибка. Бетон сам по себе должен защищать арматуру от воздействия атмосферы и влаги и есть так называемое понятие защитного слоя, обычно это 30-50 миллиметров и если этот слой меньше то есть шансы что арматура начнет взаимодействовать с воздухом и она просто проржавеет со временем.
• следующая ошибка — это шаг арматурного каркаса сделать больше чем проектные, то есть если проектировщик сделал по проекту шаг 200 на 200, а вы решили сделать шаг больше чем в проекте и сэкономить арматуры, то фундамент будет менее прочным
• следующая ошибка не закрепить арматурный каркас, его обязательно закреплять потому что когда мы начинаем подавать бетонную смесь она с камнями с гравием или с гранитом, у нас в этом случае происходит достаточно сильное воздействие на арматурный каркас и во время заливки начнёт перемещаться и мы опять же можем потерять толщину защитного слоя или проектное положение арматуры. Поэтому арматурный каркас должен быть закреплен очень хорошо.
• очень грубая ошибка — это сварка арматуры. Арматуру варить категорически нельзя ее надо связывать.
• следующая ошибка — это не закрепить опалубку или плохо закрепить, это приводит к изменению положения опалубки в момент заливки, к распиранию полки или даже к разрыву опалубки, это приводит конечно к плохим последствиям
• следующая ошибка не проконтролировать миксер на разбавление водой, а дело в том, что водители бетономешалок замотивированы на скорость, чем больше они рейса в день сделают, тем больше они заработают денег, поэтому для того чтобы быстрее бетонная смесь «выкидывалась» из машины, они добавляют в бетонную смесь в воду в результате падает марка бетона, ниже чем расчетная. В следствии чего мы получаем некачественный фундамент. За этим надо обязательно внимательно следить.
• следующая ошибка — это отсутствие нормального вибрирования бетона. Обязательно произвести вибрирование бетонной смеси, она при этом уплотняется, если мы это не сделали плотность будет ниже и возможны сколы при разборе опалубки, также возможно образование пустот. Кстати, когда начинаешь вибрировать ты видишь, как бетон усаживается вниз.
• следующая ошибка — это большие паузы между миксерами, все это приводит к появлению шва фундамента, необходимо постоянно контролировать чтобы машина шла одна за одной, чтобы не успевал высохнуть нижний слой пока не доедет следующий слой.
• следующая ошибка — это во время зимы не подогревать бетон пока он не наберет 50 процентов проектной прочности. Для этого мы можем либо в «теле» фундамента пустить специальные греющие провода и дать напряжение, либо мы можем использовать теплую опалубку опять же которые под напряжением дает температуру и не дает остыть бетону пока он не затвердел.
• следующая ошибка — летом ни в коем случае нельзя допустить, перегрев фундамента пока он не набрал 50 процентов проектной прочности фундамент, необходимо обязательно поливать водой чтобы он охлаждался, и влага не пересыхала верхней части иначе он весь треснет.
• следующая ошибка забивать сваи вблизи рядом построенного здания — это может привести к его разрушению.

ну и наконец очень важно фундамент не только правильно спроектировать и построить, но и правильно эксплуатировать:

• во-первых, нам нужно обязательно сделать дренаж если он предполагается в проекте
• нам обязательно нужно сделать отмостку, если она предполагается проектом
• нам нельзя допустить остановку насоса в дренажной системе если он есть
• нельзя допустить чтобы дренажные колодцы забились и дренаж перестал работать
• во многих случаях нельзя допускать оставление фундамента без нагрузки долгое время или под дождевой водой в этом случае он может разрушаться. Без нагрузки если мы оставляем фундамент, он может из-за силы пучения деформироваться, его выдавит наверх. Также опасно оставлять фундамент без дома
• в некоторых случаях, если предполагается что фундамент не должен промерзать, например, плита УШП, то обязательно должна быть накрыта сверху домом и должно быть запущено и отопление, если это не сделать все под фундаментом промерзнет и опять же мы можем получить выпучивание.
• нельзя останавливать строительства на этапе фундамента и оставлять фундамент без дома.

Пишите в комментариях понравился ли вам разбор основных ошибок при строительстве фундамента. Напишите какие строительные разделы еще разобрать