Как ранее говорилось, в этой статье поговорим о социальных акционерных обществах и о том, как сделать природные, сырьевые, водные и земельные ресурсы совместной собственностью граждан. И ещё, вся коллективная собственность должна учитываться, сохраняться и эффективно использоваться. О процессе создания научных, производственных и социальных социалистических акционерных обществ было подробно рассказано в соответствующем разделе. Однако напомню, что процесс их финансирования формируется из ряда обязательных разделов. Первый из которых, это расходы на закупку нужных материалов и расходных средств. Второй, это расходы на оплату труда работников. Третий, это расходы на техническое содержание помещений и территории структуры, а также, на оплату коммунальных и энергетических затрат. Четвёртое, это начисленные относительно оплаты труда налоги, инвестиции и амортизационные отчисления. У научных, производственных и предприятий сферы услуг формируется пятый раздел, это раздел производственной наценки. У предприятий торгово-сбытовой деятельности формируется шестой раздел, раздел торгово-сбытовой наценки. Напомню, что социалистические акционерные общества делятся на два типа. Первый тип, — это структуры, имеющие бюджетное финансирование и у них четыре раздела обязательных расходов. Второй тип, — это структуры коммерческой деятельности. То есть, они, действуя согласно принятого плана создают продукцию, предоставляют услуги и занимаются торгово-сбытовой деятельностью. У них должен быть пятый и шестой обязательный раздел расходов. Здесь, наверное, всё понятно. Теперь земельные и водные ресурсы. В советское время почти все территории и водные ресурсы закреплялись за предприятиями, как обязанность содержать их в чистоте. На них также возлагался ремонт объектов, находящихся на данной территории. Такое не профильное закрепление приводило территории, особенно дороги и тротуары, в плачевное состояние. Новый рецепт предлагает совершенно другой подход. В данном случае, территория страны делится на две составляющие. Первая, это внутренняя территория, закреплённая за конкретным пользователем. Вторая, это территория общего пользования. За содержание и за соответствие экологическим нормам первых отвечают предприятия и собственники получившие территории в аренду. Да, согласно данного рецепта, земля не может быть в собственности, а значит продаваться. Не может быть два различных собственника на один клочок земли. Если земельные ресурсы, это национальная собственность, то они должны принадлежать всем гражданам страны. А если, всю землю можно распродавать, то тогда она не может быть общенациональной собственностью. В данном случае, нет единой территории, а она состоит из территорий различных собственников. Эти собственники, если они действительно собственники, могут её продавать и делать с ней, всё что угодно. В противном случае они не являются собственниками, так, как существует огромное количество запретов и есть возможность изъятия на нужды государства. Проще предоставить землю в целевую аренду на длительный или даже на без срочный срок. В данном случае, арендодатель или его представитель, согласно законодательно установленных норм, имеет право проверить состояние земельного фонда и выполнение условий договора аренды. Согласно договору аренды, арендатор, ежемесячно платит, по расценкам, принятых всеми акционерами – собственниками, арендную плату за землю. Есть доход позволяющий оплачивать аренду гектара земли, арендуй гектар. Только юридически подтверди этот доход и содержи арендованную территорию в состоянии, соответствующем законодательным нормам. В данном случае, арендная плата позволяет контролировать состояние и принадлежность территорий. Аналогичное правило должно действовать и относительно многоэтажек и прилегающей к ним территории. То есть, территория, находящаяся под домом, должна быть в аренде у собственников квартир. В зависимости от места расположения должна меняться величина аренды. Понятно, что стоимость аренды будет пропорционально раскладывается на всех собственников. Если собственники решили создать себе закрытый двор, то они оформляют аренду на всю закрытую территорию и платят арендные платежи с учётом всей арендованной территории. Теперь они отвечают за состояние всей земли. Причём принятое большинством решение обязательно для всех. Чтобы избежать ненужных скандалов и сор, каждый собственник, заключает договор аренды территории с учётом земли, отведённой под двор. В данном случае, вопрос задержки или не уплаты арендных платежей решается персонально. Ещё раз хочу подчеркнуть, что стоимость аренды земли во всём населённом пункте и прилегающих к нему территориях, определяют акционеры – собственники на партийных собраниях. Конечный результат определяется по большинству предложений или как среднее значение. Определив правила уплаты арендной платы и расценки, акционеры – собственники утверждают их через свой личный кабинет. В данном случае, представители власти участвуют в этом процессе, как акционеры-собственника и ни как по-другому. На этом сегодня всё. Дальше поговорим о порядке содержания территорий общего пользования. Напомню, что это мои мысли в слух о построении современного социалистического государства. Если кто с ними не согласен, то пишите свои.