Вы решили купить квартиру и проводите время на тематических сайтах, изучаете предложения застройщиков. На что опираться при поиске своего будущего дома и как не ошибиться с выбором — расскажем в посте.
🔹 Репутация застройщиков. Изучите разные источники. Познакомьтесь с социальными сетями компаний. Обратите внимание, насколько открыто и подробно застройщики показывают свои объекты и рассказывают о них, отвечают ли на комментарии и как. Изучите отзывы в интернете, но строить свое мнение только на них не стоит — часто их оставляют только недовольные люди, либо конкурирующие фирмы. Посетите сайт «Единый ресурс застройщиков» и узнайте оценки, которые получил конкретный девелопер. Почитайте о нём в СМИ, изучите информацию на сайте Арбитражного суда.
🔹 Строительство. Проверьте разрешительные и проектные документы застройщиков по объектам на их сайтах и на портале Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС) наш.дом.рф. Посмотрите срок ввода объекта и передачи ключей по проектной декларации и в договоре долевого участия. Проверьте, есть ли на сайте девелопера доступ к камерам на стройплощадке, по которым можно наблюдать за ходом стройки. Узнайте, все ли проданные дома застройщик достраивал и сдавал в срок, были ли заморозки строительства, были ли задержки с передачей ключей. Это можно узнать на наш.дом.рф и Едином ресурсе застройщиков в графе «Доля вводов с переносом сроков».
🔹 Мнения знакомых. Пообщайтесь с друзьями, которые уже живут в домах от застройщика. Узнайте, как прошла покупка квартиры, информировал ли застройщик о ходе строительства, были ли специалисты по продаже всегда на связи, как прошла выдача ключей, все ли хорошо было при приемке квартиры. Конечно же, стоит расспросить знакомых, как же им живется в новом доме, какие плюсы и минусы они видят, а также соблюдает ли застройщик гарантийные обязательства. Задайте вопросы о качестве строительства представителям ремонтных бригад. Можно даже поговорить с таксистами: они много общаются с людьми и часто становятся источником субъективного мнения большинства.
🔹 Свои впечатления. Побывайте в уже готовых домах. Сравните жилые комплексы, построенные одним и тем же застройщиком пять лет назад, с теми, что сданы недавно. Так вы сможете увидеть, меняются ли проекты, развивается ли компания, внедряет ли застройщик что-то новое, улучшает ли качество домов. Посмотрите на отделку фасадов и подъездов, входные группы (светопрозрачный вход на уровне земли, есть ли колясочные и велосипедные, безбарьерная среда), качество выбранных материалов, прогуляйтесь по двору и покачайтесь на качелях. Постарайтесь прочувствовать, каково жить в домах этого застройщика и пообщайтесь с жильцами «свежесданных» домов.
Насколько полезны оказались, по вашему мнению, эти советы? Может быть, вы могли бы дополнить список? А завтра мы поделимся оставшимися пунктами.
⚡ Напомним, что на квартиры от СКАТа сейчас действуют три предложения: ипотека на ваших условиях от 0,1 %, рассрочка 0 % и trade-in.
💻 Задайте нам вопросы:
- 7 (8212) 29-31-96
- gkskat.ru/zen
📍Офисы:
- Тентюковская, 333
- Морозова, 200