Для начала, давайте разберемся в том какие типы апартаментов выделяют профессионалы на рынке недвижимости.
Первый тип - классические обычные апартаменты, которые покупают преимущественно для собственного проживания - как первое жилье или же курортного отдыха без необходимости арендовать что-то у местных. По сути - это вторая квартира, только на море.
Второй тип - так называемые брендированные апартаменты, которые для лояльного отношения и в попытке заинтересовать клиентов привлекают к оформлению или управлению известные бренды. Они могут быть как гостиничные вроде Mercure, Hilton,Wyndham, так и другого раскрученного игрока - апартаменты Armani, Bvlgari и даже Лувра. Скорее такие, такие апарты мы отнесем к элитке, ведь каждый бренд оформляет их по своим высоким стандартам, что гарантирует гостям особенное качество. Именно поэтому часто они приобретаются не под сдачу, а для собственной жизни в удовольствие.
Третий тип - сервисные апартаменты. Здесь цель у большинства собственников уже совсем другая - инвестировать с целью последующей сдачи в аренду и получения пассивного дохода. Хоть, конечно, формат не исключает приобретения для собственного проживания, например, для детей, студентов или молодой семьи. В 2021-2022 годах инвестиционные и страховые фонды, банки и мировые гостиничные сети, увидевшие в сервисных апартаментах устойчивый и безопасный актив, стали охотно вкладываться в их развитие.
По оценкам экспертов, дефицит предложения курортной недвижимости в России составляет более 2 млн квадратных метров и более 300 тысяч квадратных метров. Поэтому очевидно, что именно апарты, которые можно назвать сервисными и курортными, имеют на сегодня самый большой потенциал для роста. Однозначно, что покупка такого типа недвижимости намного выгоднее, чем просто апартов на море. Ведь по сути можно пару недель пожить в своих апартах на море во время отпуска, а в остальное время переложить все хлопоты по поиску арендаторов на управляющую компанию, которая круглый год будет отвечать за загрузку юнита и его безопасность.
Кстати, курортная недвижимость не всегда только про юг. Перспективы есть и у локаций на Алтае, на Байкале, на Дальнем Востоке, в Карелии, в окрестностях Калининграда и других локациях. Эти туристические точки стремительно развиваются сегодня, а российский турист постепенно для себя открывает именно такие новые места.
А как вы считаете есть ли перспектива у сервисных апартаментов на курортах?
Подписывайтесь на канал!
Вам также могут понравиться статьи: