Долго ли можно проходить в успешных хозяйственниках, когда тебе перестанут давать в долг?
Абстрагируемся на время от экономики строительной отрасли, и посмотрим на неё с точки зрения принципов естествознания. Любая сложноорганизованная система развивается опытом, перебирая из множества вариантов, отбрасывая неэффективные практики и останавливаясь на оптимальных. Не находя таковых, отмирает за ненадобностью. Впереди прелюбопытный эксперимент. Как перенесут предстоящие тяготы того заслужившие.
Вот, например, система более высокого уровня столкнулась с вызовом.
Минфину отказали в доверии.
Сразу несколько информационных изданий пишут - планы Минфина занять в сентябре 40 млрд на рынке ОФЗ провалились. Министерству удалось провести лишь один аукцион (14 сентября) на 10 млрд., разместив бумаги со средневзвешенной доходностью 8,94%, а дальше не задалось. Аукционы на прошлой неделе были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок, а последний по времени аукцион, назначенный на 28 сентября, в министерстве решили вообще не проводить. Не устроили ожидания участников рынка на премию, сформировавшиеся после сокрушительной распродажи на прошлой неделе, когда государственные облигации торговались с доходностью выше 10.3% годовых.
Случившаяся неудача пока некритична для бюджета, он был свёрстан ранее. Но вот в следующем году без размещения ОФЗ свести концы с концами уже не удастся.
Сообщение Интерфакс от 22 сентября:
«Бюджет России на ближайшие три года будет дефицитным в течение всего периода, сообщил премьер Михаил Мишустин. В следующем году доходы составят 26 трлн 130 млрд руб. Расходы составят 29 трлн 56 млрд руб. Основным источником покрытия дефицита станут государственные заимствования».
Ну что, протестировали? И как результат. Одолжили деньжат?
Ты хочешь занять 3 трлн., а тебе не дают и 40 млрд. Или дают, но требуют такой платы за риск, которая тебя не по карману. Деньги ты может то и займёшь, но зубы на полку положишь.
С точки зрения экономической логики заёмщику, в нашем случае государству в лице Минфина, сказано напрямую – ты ненадёжный, рискованный. Твоя модель хозяйствования неэффективная, внутренних ресурсов у тебя нет, а внешняя среда, которая так агрессивно давит сегодня, явно подорвёт способности к ведению дел. Вопрос ребром: «А деньги-то то у тебя будут завтра, чтобы рассчитаться с нами?». Судя по реакции игроков на рынке, у них появились сомнения. И это в отношении государства-Левиафана, с его, казалось бы, безграничными возможностями.
А вот, на ж тебе, накось выкуси!
Опускаемся на ступеньку пониже. Следующий уровень - подсистема стройотрасли. Здесь явно щи пожиже, и возможности по добычи денег далеко не минфиновские.
Чем отличается ситуация тут от там? Да, принципиально, ничем. Застройщикам нужны деньги. Они хотят наличности от банков (так устроен 214 ФЗ), строя исключительно на заёмные, но хозяйничают при этом своеобразно. Закладывают новостроек, как бог на душу положит, а не сколько нужно (готовы купить). Мысль совместить два показателя в голову не приходит. Тратят не задумываясь, как будут отдавать, без оглядки, вернутся ли потраченные деньги банков деньгами покупателей жилья. Продавать пытаются не по цене, которую те готовы заплатить, а за сколько хочется. Расходы при этом непрозрачны, а норма прибыли то ли необъятна, то ли непонятна, но явно вызывает вопросы. Да ещё умудряются быть, в долгах, как в шелках. Ярчайший пример - неоспоримый лидер ПИК, долги которого по итогам прошлого года превышали годовую выручку. Уже тогда! А что сейчас?
Ребята, ау! Вы чего. Разве так можно хозяйничать.
Всё то у вас через ж..пу!
Давать им денег в долг? Да, неужели!
Вот уже и государство начали посылать (время пришло), что думаете строителей не пошлют, когда те заявятся за очередной порцией «маней» для строительства неизвестно чего неизвестно кому, со словами: «Давай».
История возвращается бумерангом.
Застройщики попривыкли в последние годы разговаривать сквозь губу с покупателями. Вместо того чтобы договариваться, они старались превратить их в безотказных благотворителей своего образа жизни и способа ведения дел. В корешах же ходили ростовщики, те ещё кадры.
Ан, пошлют вас на три буквы вчерашние друганы (даже не сомневайтесь), с кем останетесь?
Не хотели Адама Смита, получайте Чарльза Дарвина.
Выживайте. Разучились? Ваши проблемы.
Ну, а сгинете, значит не судьба…
---------------------------------------------------------------------------------------
Открытая база данных: Первичка Москвы. Продажи, цены, финансирование, выполнение:
СЕНТЯБРЬ: МИЦ 🟢, ЛСР 🟢, INGRAD 🟢, ПИК🟢, Level Group🔴, Самолёт🔴, А101 Девелопмент🔴, ФСК🟢, MR Group🟢, Донстрой🔴.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
СКАЗКА
живопись, масло, 35x49 см, 1998
Михаил Горшунов
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
----------------------------------------------------------------------------------------