Всем привет!
Сам процесс осуществления топографической съемки схож с процессом проведения межевания.
Сегодня мы узнаем, для чего требуется отдельно осуществлять топографическую съемку и в чем же их главное отличие.
Межевание
При межевании обязательным этапом идет осуществление геодезических работ с целью определения действительных координат участка, определенных в местной системе координат, принятой для данного субъекта.
Под «координатами участка» понимаются координаты внешних элементов участка, которые могут быть искусственного или естественного происхождения.
- Искусственное – всё то, что создал человек (стена дома, забор, подпорная стенка и т.д.).
- Естественное – то, что создано природой (канава, ручей, дерево и т.д.).
Элементы внутри участка при производстве межевания нас не интересуют – нам важно определить именно внешние границы для последующей процедуры кадастрового учета.
Топосъемка
Информация, которую мы получаем благодаря топосъемке, носит расширенный характер.
Мы определяем:
✅все искусственно созданные здания и сооружения
✅подземные коммуникации (тоже являются сооружением, но отнесу в отдельный пункт)
✅расположение зеленых насаждений
✅особенности рельефа местности (отметки высот)
Для чего нужна топосъемка
Топографическая съемка участка не требуется для осуществления работ по межеванию.
При этом нам она может понадобиться в следующих случаях:
👉Предварительное проектирование
Перед началом строительства объекта важно иметь полное понимание о структуре и составе местности (просадка почвы, разность высот, габариты проектируемого объекта и его форма).
Также сюда мы отнесем необходимость поиска подземных коммуникаций, чтобы не задеть при строительстве чей-то кабель.
👉Подключение к системам общего снабжения
Будь то водопровод или газопровод, для подключения к общей системе и заключения договора с эксплуатирующей организацией понадобится предоставить, в том числе, актуальную топографическую съемку участка присоединения.
👉Рубка деревьев
Для оформления так называемого «порубочного билета», который даст право на ликвидацию мешающего зеленого насаждения по предварительному согласованию с органом местного самоуправления, понадобится предоставить, в том числе, подеревную топосъемку.
