Крайне частая ситуация, когда наследодатель умирает, но не успевает оформить на себя надлежащим образом, скажем, какой-либо дачный домик или земельный участок.
В такой ситуации наследнику необходимо обращаться с иском в суд о признании права собственности в порядке наследования. Расскажу что это такое и как это работает.
Примерная ситуация
Возьмем для примера следующую ситуацию: умирает мужчина, а из наследников - дочь. На момент смерти у мужчины остался неоформленная на него квартира, которую он приобрел по договору долевого участия. Т.е. квартира достроена, но вот собственность на квартиру не оформлена надлежащим образом.
Дочь обращается в строительную организацию, чтобы те переоформили договор на нее, как на наследника, но следует отказ. Дочь к нотариусу - нотариус тоже отказывает, поскольку данная квартира не входит в наследственную массу ввиду отсутствия права собственности умершего на нее.
Как признать право собственности в порядке наследования: алгоритм
1. Сначала попытайтесь решить вопрос до суда: обратитесь в строительную компанию или в иную организацию (в том числе - в администрацию района\города), которая не признает ваше право на собственность;
2. Если досудебный порядок не удался, то необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения спорного имущества, предварительно оплатив государственную пошлину и предварительно направить иск иным сторонам по делу;
3. Ответчиком, как я уже указал, по делу будет то лицо, которое не признает ваше право собственности на недвижимость. В некоторых случаях ответчиком может быть даже районная или городская администрация, которая тоже может не признавать вашего права собственности ввиду того, что имущество, например, уже признано выморочным или уже в этой стадии;
4. В суде необходимо предоставить все доказательства, которые подтверждают, что наследодатель не успел оформить имущество в собственность надлежащим образом, однако вообще какие-то права на эту квартиру у него возникли (например, договор долевого участия или купли-продажи). Тут уже все зависит от конкретной ситуации;
5. Если все в порядке, то дело вы выиграете и получите решение суда, с которым можно будет потом обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности.
Сталкивались ли вы когда-нибудь со сложностями, связанными с наследством? Пишите в комментарии!
Являюсь юристом по автомобильному, семейному, наследственному, жилищному, административному, имущественному, потребительскому праву. Для юридической помощи пишите в WhatsApp: 8 (904) 334-42-05.
Рекомендую подписаться на мой полезный юридический канал.
Моё сообщество в ВКонтакте. Подписывайтесь!
С уважением, юрист Эдуард Чубуров. Мой персональный сайт.
Оставляйте комментарии и подписывайтесь!