По словам отраслевых экспертов, проведение чемпионата мира по футболу в Катаре в ноябре должно стимулировать рынок недвижимости Дубая, обеспечивая «мини-эффект выставки Expo 2020».
В прошлом году рынок переживал бум на фоне более широкого экономического восстановления в ОАЭ. Ожидается, что этот импульс сохранится на фоне рекордного уровня транзакций в последние месяцы, говорят эксперты.
По их словам, начало футбольного турнира в Катаре в ноябре придаст дополнительный стимул росту рынка недвижимости в Дубае, поскольку многие болельщики предпочтут остановиться в ОАЭ между матчами.
«Эксперты проявляют большой оптимизм в отношении того, что чемпионат мира по футболу может стать новой возможностью для рынка жилья, в своем роде, как и выставка Expo 2020», сказал Скотт Бонд, региональный менеджер Property Finder в ОАЭ.
«Чемпионат мира короче по времени проведения, чем Expo, но есть много желающих приехать в Дубай, а затем отправиться отсюда на чемпионат мира, чтобы сначала насладиться всеми преимуществами ОАЭ, такими как погода и пляжи, безопасность и развлечения», сказал Бонд.
Кроме того, нехватка жилья в Катаре для размещения всех гостей привела к тому, что футбольные фанаты ищут в ОАЭ либо отели, либо краткосрочную аренду. Также есть интерес со стороны потенциальных покупателей, желающих инвестировать в Дубай, а затем сдать в аренду свою недвижимость во время турнира.
«Мы наблюдаем всплеск числа заинтересованных инвесторов, которые хотят купить недвижимость в лучших районах, чтобы сдать ее в аренду — краткосрочная аренда была очень востребованной по всему городу во время Expo, и ожидается, что этот сегмент рынка вновь активизиheется в период чемпионата мира по футболу», сказал Марк Кастли, главный операционный директор агентства элитной недвижимости.
По словам г-на Касли, последствия проведения чемпионата мира по футболу в регионе уже ощущаются на рынке краткосрочной аренды, и многие арендаторы не могут найти свободных квартир.
«Все, что сейчас доступно на рынке, требует огромной надбавки к цене», сказал он.
«Мы увидим эффект домино от краткосрочной к долгосрочной аренде, поскольку в ближайшие несколько месяцев произойдет значительное сокращение свободных для размещения объектов, что приведет к дальнейшему росту цен в среднесрочной перспективе, и, свою очередь, подтолкнет арендаторов к покупке недвижимости в верхнем ценовом сегменте», добавил эксперт.
Как люди, посещающие чемпионат мира по футболу в Катаре, могут подать заявление на получение многократной туристической визы в ОАЭ?
По словам г-на Касли, на Palm Jumeirah в Дубае есть варианты аренды стоимостью более 1 миллиона дирхамов (US$ 272 294). «В этом смысле лучше сразу внести первоначальный взнос в таком же размере и стать покупателем недвижимости», считает он.
Что касается размещения футбольных фанатов в Катаре, то варианты ранжируются от специально отведенных фан-лагерей во временном жилье в 40 минутах от города до круизных лайнеров, пришвартованных в Западном заливе, городских отелей и вариантов в стиле Airbnb. Многие дорогие варианты и там уже забронированы.
Таким образом, ОАЭ стали привлекательным вариантом для болельщиков: Air Arabia и flydubai выполняют в общей сложности 45 ежедневных челночных рейсов из Дубая и Шарджи в Доху.
Туристический сезон в Дубае в это время уже будет на пике из-за более прохладной погоды, и отели ожидают, что в последние месяцы года они будут работать почти на полную мощность.
«Инвесторы видят в этом ключевую возможность для приобретения инвестиционной недвижимости», также отметил Томми Бёрден, менеджер по работе с клиентами класса «люкс».
«У меня значительно увеличилось количество запросов от клиентов о покупке вилл и квартир для долгосрочной и краткосрочной аренды — чемпионат мира ускорил этот спрос», поделился он.
По его словам, лучшие районы, такие как Palm Jumeirah и Dubai Marina, учитывая их близость к пляжу, социальные объекты и доступ к аэропортам, скорее всего, выиграют больше всего.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69