Доля незанятых помещений в торговых центрах Москвы к концу года может вырасти с текущих 11,3% до 15-20%, сообщила консалтинговая компания Core.XP.
"Уход IKEA из России, а также программа оптимизации торговых точек группами Inditex и H&M сказались на доле свободных площадей в торговых центрах в текущем квартале (рост до 11,3%). До конца года уровень вакансии может вырасти до 15-20%", - говорится в сообщении. На начало 2022 года уровень вакансии в торговых центрах столицы составлял 6,5%, к концу второго квартала он достиг 8,5%.
По данным компании, по состоянию на конец третьего квартала доля ритейлеров, объявивших о прекращении деятельности или реструктуризации бизнеса, составляет в российской столице 31% и 27% соответственно.
По оценке аналитиков компании, чувствительным для московских арендодателей стало заявление группы брендов H&M о намерении покинуть российский рынок. Стороны ведут переговоры об условиях расторжения договоров аренды. Владельцы столичных ТЦ рассчитывают на получение компенсаций в судебном порядке, отмечается в сообщении.
"В качестве альтернативы ушедшим или приостановившим работу брендам, главным образом, выступают российские марки (Melon Fashion Group, LIME, NOUN и другие), универмаги российских дизайнеров, а также уже представленные на рынке иностранные магазины, помещение для которых было выделено путем нарезки площадей более крупных ритейлеров", - говорится в нем.
Как указывается в сообщении, в третьем квартале объем торговых площадей Москвы остался неизменным – был сдан лишь один районный ТЦ, но пока он закрыт. Строительство новых торговых центров в основном отложено на более поздние периоды - 2023-2024 годы.