Квартиры в новостройках комфорт-класса в Москве по итогам августа подорожали на 9% (до 266,2 тыс. рублей за 1 кв. м) и на 14% в сегменте бизнес-класса (до 402,7 тыс. рублей за кв. м) по сравнению с аналогичным периодом 2021-го года. Об этом в понедельник, 26 сентября, «Известиям» сообщили аналитики компании VSN Realty.
Так, по их словам, средневзвешенная цена сделок не изменилась, а по сравнению с августом 2021 года выросла на 9% (до 266,2 тыс. рублей за 1 кв. м) в сегменте комфорт-класса и на 14% (до 402,7 тыс. рублей за 1 кв. метр) в сегменте бизнес-класса.
При этом в августе текущего года московские девелоперы продали 228,5 тыс. кв. м нового жилья. За месяц их общая выручка выросла на 11% и составила порядка 69,1 млрд рублей, отметили аналитики.
По информации экспертов, в новых проектах комфорт- и бизнес-класса «старой» Москвы в августе 2022 года было реализовано 4,6 тыс. квартир и апартаментов (по договорам долевого участия). Причем, доля сделок с более бюджетными лотами за месяц выросла более — на 9%, чем в сегменте бизнес-класса (на 7%), сказали аналитики.
Также в компании рассказали, что по сравнению с июлем 2022 года, объем сделок на первичном рынке увеличился на 9% в лотах, и на 11% в метрах.
По словам аналитиков, привлекательные программы субсидированной ипотеки остаются локомотивом продаж. Доля сделок с привлечением банковских средств в массовом сегменте прибавила ещё 3% и в августе была 83%, сообщили в компании.
«Последние полгода мы видим абсолютно новые стратегии покупателей, которые стали сравнивать уже не стоимость квадратного метра, а нагрузку на бюджет от ипотечного ежемесячного платежа. Традиционно спрос в августе ниже, чем в другие месяцы, однако в этом году клиенты торопятся выйти на сделки перед ожидаемым осенним подорожанием», — сказала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
Ранее, 15 сентября, правительство выделило дополнительные средства — более 56 млрд рублей — на поддержку ипотечных программ. Из них 35 млрд рублей пойдет на субсидирование программы «Льготная ипотека», 16,6 млрд — на субсидирование «Семейной ипотеки» и 4,6 млрд — на поддержание льготной ставки для участников «Дальневосточной ипотеки». Эксперты отмечали, что дополнительное субсидирование поможет не только людям, но и строительной отрасли.