Квартиры на раннем этапе строительства считаются более выгодными с точки зрения цены, но эта выгода сопровождается томительным ожиданием и риском того, что жильё и вовсе не достроят. Если же брать уже готовое жильё, то процесс кажется куда прозрачнее, но и финансовые затраты заметно больше. Вместе с экспертами из компании uHome мы разберём, в каком виде лучше купить квартиру в Москве от застройщика.
Покупка квартиры на этапе котлована
Как утверждают аналитики в сфере недвижимости, 25% сделок на рынке новостроек совершается на стадии котлована. Покупатели выбирают квартиру на раннем этапе строительства из-за привлекательной цены: разница в цене с готовым вариантом может достигать от 9% до 52%. Выбирая жильё на стадии котлована, также не стоит забывать об инфляционном факторе – квартира, которую сейчас можно купить за 10 миллионов рублей, с учётом спроса и инфляции, когда будет готова, может вырасти в стоимости на сумму до 50% от изначальной. Всё больше заинтересованных в покупке недвижимости лиц присматривается к квартирам на стадии котлована, ведь купить квартиру в Москве от застройщика теперь можно с куда большей выгодой и без лишних рисков.
Могут возникнуть ситуации, когда покупать жильё на этапе строительства может быть совершенно невыгодно.
Меньше всего выигрывают от покупки жилья на стадии котлована квартиросъёмщики. Если вы снимаете квартиру, и всё же решите совершить данную сделку, то вот, что вас ждёт – изначально выгодное предложение омрачается тем, что вам придётся как минимум два года ждать, пока ваша квартира будет готова. Всё это время придётся оплачивать съёмное жильё, что делает предложение не таким выгодным. Из минусов можно также выделить и то, что строительство ЖК может затянуться на долгий срок.
Покупка квартиры в доме, готовом наполовину
Также, можно выделить очень удобный компромисс между покупкой жилья на стадии котлована и покупкой готовой квартиры. Покупая недвижимость в доме, который готов на 50%, можно выделить следующие моменты:
1. Снижение срока ожидания квартиры, если сравнивать с котлованом, при этом цена всё ещё выгоднее, чем при покупке готовой квартиры.
2. Меньше рисков попасть на долгострой.
Негативные аспекты тоже есть. Например:
1. Выборка планировки в доме, готовом наполовину, сильно сужается, в отличии от котлована.
2. Сроки строительства могут сильно затянуться, как и в случае с покупкой жилья на раннем этапе строительства.
Покупка готовой квартиры
Покупая уже готовое жильё, вы, в первую очередь, сразу получаете то, за что платите. За годы ожидания может случиться что угодно, а возможность въехать в квартиру сразу после сделки для многих перевешивает потенциальную выгоду при покупке недвижимости на стадии котлована. Если говорить о выгоде, то всё не так очевидно, как кажется на первый взгляд. Так, приобретая жильё на ранней стадии строительства, есть риск того, что оно упадёт в цене, что по итогу сведёт всю выгоду на нет. Поэтому купить готовую квартиру в Москве от застройщика сейчас – стабильное решение, исключающее лишние затраты времени. Анализ можно проводить уже сейчас, не думая о том, что произойдёт через 2-3 года.
Купить готовое жильё сейчас, или же выгодно инвестировать в котлован – каждый выберет для себя сам. Выгодно купить как готовую квартиру в новостройке, так и на ранних этапах строительства вам помогут специалисты из компании uHome. На их сайте можно найти более 4000 предложений по всей Москве! Выбирая uHome – вы выбираете своё будущее!