Брак распался 💔, ипотека осталась 🏰.
Как быть? Существует несколько вариантов 👇.
✅ Прийти к соглашению сторон.
Вдвоем заверить у нотариуса соглашение о разделе имущества, получить согласие банка и зарегистрировать право собственности.
Если банк не даёт согласие, то провести рефинансирование со сменой титульного заёмщика и состава участников ипотеки.
✅ Заключить брачный договор.
✅ Обратиться в суд.
Суд может обязать выплачивать ипотеку поровну. В этом случае нужно разрешение кредитора. Или один получит квартиру и сам будет выплачивать заём.
✅ Другие варианты:
🔸 Продать жилье, погасить кредит.
🔸 Один из супругов отказывается от доли и кредита, жильё получает другой и соответственно платит ипотеку.
Нужно учесть 👆.
🔹 Если жильё купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу, даже если ипотеку платит один супруг.
🔹 Кредит делится в той же пропорции, что и жильё.
🔹 Если ипотека оформлена до брака, жильё и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.
Какие трудности возникали у вас ❓