На прошлой неделе ездил с рабочей поездкой в Анапский район - изучал новостройки и коттеджные поселки в радиусе 20-25 км от Анапы.
Приятно удивила ст. Гостагаевская.
Это самая крупная станица Анапского района. Располагается примерно в 20-23 км от Анапы в предгорной местности, на берегах рек Гостагайка и Хаджи-Абрамка.
Станица крупная, рискну оценить численность примерно 16-18 тыс.чел. Рост населения достаточно резкий - по данным переписи 2010 года было не более 10 тысяч - это свидетельствует, что станица привлекательна для переезда. Причин три: климат, желание жить поближе к морю и относительно невысокая стоимость жилья.
Для меня показатель развития населенного пункта - состояние дорог. Это первое с чем я знакомлюсь)))
До Анапы из Гостагаевской ведут две дороги примерно одинаковой протяжённости:
1. Основная – через х. Красный и Чембурку (по ней выезжал из станицы).
2. Альтернативная (менее загруженная) – через СОТ "Колос" и ст. Анапскую (по ней въезжал).
Обе трассы поддерживаются в хорошем состоянии и пролегают через красивую холмистую местность, так что ехать по ним приятно и не хлопотно. Время в пути – около 30 минут.
До Анапы также можно добраться на автобусе - 2 маршрута: №110 (от Восточного рынка в Анапе, по Анапскому шоссе, ул. Крымской, через Автовокзал и Центральный рынок, ул. Северной, далее ‒ по Симферопольскому шоссе, вдоль х. Чембурка и Красный) и №132 (от Южного рынка в Анапе, по улицам Астраханской, Ленина, Крымской, Крестьянской, Анапскому шоссе, через ст. Анапскую и х. Куматырь).
Зачем так подробно? Затем, что если вы не найдете работу в станице- будете ездить в Анапу.
Из Гостагаевской также удобно выезжать в Новороссийск, Краснодар или Крым. В то же время она находится в стороне от федеральных трасс с высоким трафиком. Через неё пролегает автодорога регионального значения, которая не перегружена даже летом.
До аэропорта - чуть более 30 км.
По социальной инфраструктуре.
Две школы, два детских сада, поликлиника, почта, отделение банка, продуктовые и хозяйственные магазины, рынок, кафе и столовые, салоны услуг, СТО, АЗС и пр.
Также, есть своя станция скорой помощи, пожарная часть, участковый пункт полиции.
Свободное время дети и взрослые могут проводить, занимаясь в спортивной школе, молодёжном центре, школе искусств. Есть ДК советских времен, библиотека, Парк Победы.
Как мне похвастались местные - Гостагаевская неоднократно признавалась самым благоустроенным сельским поселением Анапского района. Это справедливо: станица газифицирована, обеспечена всей необходимой инфраструктурой, многие улицы заасфальтированы, за чистотой следят.
Наиболее развитые отрасли – строительство (такой строительный бум, как в станице и ее окрестностях встретишь не часто), сельское хозяйство, торговля.
В общем работу найти можно. Те, кто не нашёл себе занятия по способностям внутри станицы, обычно ездят на работу в Анапу.
Строят много - насчитал чуть менее 10 территорий застройки (каждая от 10 до 70 домов). Строят прилично: асфальтовые дороги, широкие придомовые территории и озеленение, средняя нарезка 5-6 соток (есть и покрупнее), только в трех локациях видел заведенный застройщиком газ, остальные в перспективе, дома одно- и двухэтажные 90-130 м2, хорошая предчистовая и чистовая отделка (рекомендую рассматривать с последней), от 6,5 до 10,5 млн. рублей.
Помимо единого архитектурного стиля таких локаций - можно претендовать на обустроенные детские площадки, какие-то прогулочные зоны и т.д.
Для любителей порыться и проанализировать самостоятельно оставлю сайт станицы - http://gostagay.ru/
В общем, еще одна территория изучена!
Напишите мне на WA 8 960 888 222 5 и я подберу именно ваш вариант.
Напоминаю, подбор недвижимости в новостройках и коттеджных поселках Юга России для вас бесплатно.
#гостагаевская #метрыюга #обзорыотлеонида #купитьдомнаюге
Ставьте ЛАЙК и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, чтобы я понимал, что такие материалы вам полезны и интересны))
Меня зовут Бондаренко Леонид, - я эксперт по инвестиционной недвижимости в Краснодаре и крае и в этом блоге пишу о рынке недвижимости. Здесь вы найдете ответы на большинство своих вопросов о переезде на ПМЖ или инвестициях в квадратные метры.
