Опишу реальный кейс.
В Красносельском районе у нас затянулось согласование на 4 недели.
⠀
Приём в опеке - один день в неделю по записи.
Пришли на консультацию, там поворчали, но дали «зелёную дорогу».
Оказалось все наоборот!
⠀
✔️Итак:
У клиентов маленькая двушка по 1/3 на троих с несовершеннолетним;
Ещё Купили в ипотеку трёшку с использованием маткапитала.
⠀
✔️Теперь:
⁃ Продаём двушку и покупаем для несовершеннолетнего и взрослого однушку;
⁃ остаток денег - на погашение ипотечного кредита (не в полном объёме).
⠀
🔴И тут в опеке пошёл сериал «Санта Барбара»:
⁃ хотите купить однушку? Из двушки в однушку нельзя 🚫, хотя вся однушка на несовершеннолетнего ( и по долям с братом или папой тоже нельзя)
⁃ КУДА ПОЙДУТ ДЕНЬГИ по доплате? Докажите, что на покрытие ипотеки.
⁃ сначала выделяйте доли по маткапиталу
⁃ делайте дарение родители на ребёнка.
⠀
🛑Нотариус не согласен с таким запросом, доли по маткапиталу будут выделены по требованиям законодательства.
🛑Но опеке надо срочно и в ЗАЛОГОВОЙ квартире.
⠀
✔️Далее такой путь:
⁃ нотариус делает соглашение о выделении долей по маткапиталу
⁃ в личном кабинете ДомКлик клиент пишет заявление на изменение соотношения долей
⁃ заполняет анкету (сложную)
⁃ прикрепляет кучу документов
⁃ ждёт разрешения от Сбербанка
⁃ нотариус оформляет и отправляет на регистрацию (все члены семьи должны явиться и подписать).
⠀
✔️В результате:
⁃ отказались от дарения долей, так как это повторное согласование через ДомКлик в залоговой квартире
⁃ убедили опеку разрешить оформить доли в однушке на несовершеннолетнего и на папу.
⠀
☑️Теперь в опеке есть подтверждение собственности ребёнка и в купленной однушке и в залоговой квартире.
⠀
✅Если у Вас похожая ситуация - давайте решим вместе, я помогу!
#опекаипопечительство #опека #маткапитал #выделениедолей
