Бытовой алкоголизм и цирроз печени могут стать профессиональными заболеваниями застройщиков. Хотя другой вариант тоже возможен - инфаркт и инсульт. Как по мне, хрен редьки не слаще.
А как не обкорвалоленному строительному боссу воспринимать, скажем, новости из Государственной Думы, где по-живому начали резать расходы следующего года по строительной тематике – Федеральной целевой программе Национального проекта «Жильё».
Вроде к коммерческому строительству жилья программа с аналогичным названием прямого отношения не имеет, и обрезали её на сущие пустяки – жалкие 7 млрд, но дело в другом. Статьям национальных проектов «Здравоохранение», «Жилье», «Дороги», «Демография», «Инфраструктура» придавалось особое значение. Расходы по ним определяли государственную политику, а реализации была в центре внимания. Соответственно, сокращение бюджетного финансирования не могло не вызвать общественного резонанса.
Что и произошло.
Ряд депутатов Госдумы уже заявили, что урезание ассигнований в рамках нацпроекта «Жильё» идёт вразрез с поручениями президента, и они будут выступать за пересмотр параметров бюджета в этой части.
Это и понятно: «минус» 4% в абсолютных цифрах, к которым добавляется 13,5% годовой инфляции (по состоянию на 3 октября), стало неприятным сюрпризом для всех, кто кормился на этой тематике.
Что мы видим по факту? Сильно проблемный бюджет 23-го года. Казалось бы, не трогай копеечные 7 млрд,, сохрани статью неизменной, и у депутатов не будет повода устроить хайп, хотя бы по формальному признаку. Параметры сохранены? Сохранены! Чего же вам ещё надобно «хороняки» (про инфляцию лучше не вспоминать).
Но нет, правительство, не считаясь с пусть и мало значимыми в системе принятия решений, но очень шумными деятелями (депутатами), режет по-живому и расходы сокращает. Неужто не понятно, что с бюджетом, где не смогли наскрести сущие гроши даже на приоритетный национальный проект, имеющий государственное значение, что-то не так.
Почему застройщики должны хвататься за сердце от этой новости? Хотя бы, потому что расходы на льготную ипотеку относятся к расходам низшего, в сравнении с ФЦП, порядка. Они были всего лишь временной мерой, чтобы поддержать отрасль в период эпидемии ковида. Потом её, конечно, продлили, но от этого она не перестала быть временной. И, к тому же, совсем недешёвой. На этот год сумма по всем видам ипотек, субсидированных государством, составляла 464 млрд.руб. Это вам не 7 млрд. на политическую ФЦП «Жильё». Но время пришло, и поддержка должна завершиться. На следующий год пока ничего не обещано.
Мы видим сакраментальное «денег нет, но вы держитесь» с, как назло, заканчивающейся вот-вот статьёй бюджетного финансирования. Поди пролоббируй выделение новых сумм у Минфина, начавшего считать каждую копейку. Пупок надорвёшь. А не пролоббируешь – коньки отбросишь, потому что 70% ипотечных сделок в новостройках совершаются в рамках льготных госпрограмм. Это цифра от господина Мутко в его интервью каналу РБК 4 сентября.
Какую альтернативу предпочтут застройщики: пупок надорвать или коньки отбросить.
А может, лучше сразу цирроз…
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
СТУЛ
живопись, масло, 40x30 см, 2013
Сергей Постников
----------------------------------------------------------------------------------------