Последние пару лет мы наблюдаем на рынке колебания в связи с экономической ситуацией. Сегодня — не исключение. Для кого-то это открывает новые возможности, а для кого-то — наоборот.
В конце сентября – начале октября 2022 банки начали ужесточать условия ипотечного кредитования. Причиной тому — опасения, что заемщиков мужского пола могут мобилизовать. Кроме того, из-за неопределенности многие сделки поставлены на паузу.
И хотя прямых отказов в ипотеке мужчин призывного возраста немного, банки ухудшают условия для таких заемщиков. Также увеличилось время рассмотрения заявок. А в некоторых банках могут даже запросить копию военного билета. Официальных критериев отказа нет — организации действуют по негласным распоряжениям.
При этом, спрос на ипотеку снизился. Некоторые покупатели отказываются от сделок из-за неопределенности. А большинство тех, кто готов внести полную сумму, предпочитают вторичное жилье — на рынке сейчас немало предложений с хорошим дисконтом. Многие срочно продают свое жилье в связи с переездом или из-за нехватки средств. А срочная продажа всегда предполагает скидки.
Как правило, рынок вторичного жилья тянет за собой и новостройки — скидки на новые квартиры уже сегодня могут достигать 30%. Цены просели и на рынке элитной недвижимости — все по той же причине.
Такое снижение спроса ведет к насыщению рынка предложениями, и зачастую действительно неплохими и выгодными. Сегодня многие люди откладывают покупку недвижимости, опасаясь тотального понижения цен из-за геополитической ситуации. Точный прогноз здесь дать невозможно. Квартирное Бюро всегда рекомендует принимать взвешенные решения, и сегодняшний день — не исключение. А в трудной или не очень ситуации — мы вам поможем.