Октябрь 2022 года. Оставим тут для истории.
На данный момент - рынок замер. В основном все клиенты разделились на 3 категории: первые, в панике отменяют все сделки и все продажи. Как страус с головой в песке, просто ждут. Ни в коем случае не осуждаем - у каждого свои обстоятельства и решения. Вторые, спокойно продолжают продавать и покупать, как и планировали - потому что если что-то обвалится, то недвижимость так и останется недвижимостью, если она хорошая конечно. И грамотно куплена. Третьи клиенты, имеющие накопления 1 - 5 млн рублей, в поиске выгодного (насколько это сейчас возможно) вложения этих средств, чтобы они как минимум сохранились, как максимум - приумножились в максимально твердой валюте.
Конечно, сейчас никто никаких прогнозов не дает. Но давайте честно! Сколько угодно прогнозов мы можем просчитать на перспективу 5-10 лет, фактически за последние 30 лет - еще ни разу хорошая недвижимость не падала в цене в долгой перспективе, несмотря на то, что происходит в мире. Это очень важный фактор в вопросе разумного сохранения капитала.
Со стороны агентов недвижимости ситуация такова - одни понимают, что, изменения есть, но продолжают спокойно корректировать стратегии клиентов; и есть те, кто в панике уезжают, но это уже вопрос личных приоритетов и ценностей, и, да, вопрос к экспертности этого агента.
Что касается застройщиков - те, что строят не по 214 ФЗ, неизвестно, что будут делать. Потому что законные стройки по 214 ФЗ, будут развиваться на банковские деньги и они точно не заморозятся. А те застройщики, которые не используют федеральные средства находятся в самой большой зоне риска между обязательствами перед клиентами с одной стороны и подрядчиками с другой стороны.
Очередное подтверждение использовать законные объекты! И конечно если Вам требуется помощь и консультация (это и частные клиенты, и крупные игроки), мы готовы общаться и делиться. Потому что наш опыт позволяет посмотреть на ситуацию с разных сторон. И сейчас мы готовы открыто помогать, потому что реальность нашего времени - помогать друг другу.
