Чаще всего, продажа одного объекта недвижимости подразумевает покупку следующего. Встаёт вопрос, если продавать. - Что на эти деньги можно купить?
"Поставлю по максимальной цене, не купят, лучше сдавать буду".- Это практически отказ от продажи. Но хочется верить в чудо, а вдруг!
И ждут стабилизации рынка.
А когда рынок был стабильным? Он вообще бывает стабильным?
Кто действительно хочет продать: те, кто хочет улучшить условия проживания; те, у кого горит невыплаченная ипотека, и т.п. … ориентируются на их цену.
А покупатель пошел привередливый, его уже не так много как весной, когда он пёр как лосось на нерест в заповедных реках.
Если весной сметали все, торопясь избавиться от наличности, в опасении резкого снижения покупательной способности рубля. То, к началу лета, процесс естественным образом спал, закончился, вместе с деньгами.
На падающем рынке обычная стратегия: выставить максимальную цену и постепенно, от месяца к месяцу снижать.
Такая стратегия рассчитана на завтрашнего покупателя.
Сегодня, по предложенной цене, не купили, завтра скину, купят.
А чем завтрашняя ситуация лучше сегодняшней? Только тем, что цены, скорее всего еще упадут.
В сложившихся условиях, торговаться надо с низкой цены, на повышение, с реальным, сегодняшним покупателем, а не с завышенной стоимости, на понижение, с завтрашним. Посмотрите по ссылке, как это делается. https://dzen.ru/video/watch/61ef1e843615c85db51acd17