Как стало известно, что с 1 декабря 2022 надбавка к существующему коэффициенту имеющегося риска по всем кредитам на недвижимость, где первый взнос не превышает 10% от общей суммы, возрастет до 2,0.
Данное нововведение было, для того чтобы снизить количество сделок по договорам именно долевого участия (ДДУ), особенно с низкими взносами на первом этапе.
Так 1 марта крупный Банк России уже упразднил все имеющиеся надбавки по таким договорам. Это в первую очередь коснулось ипотечных кредитов на покупку уже жилья, где первый взнос равен 10%.
Вследствие данного решения количество заключаемых сделок стало уменьшаться, а банки начали выдавать кредиты, как без первого взноса, так и в выгодную для потребителя рассрочку.
По статистике Центробанка заемщики, которые отдают предпочтение договорам с небольшими вложениями, чаще всего подвержены кредитным рискам.
При этом если имеющаяся количество кредитов без какого-либо взноса на первом этапе продолжат расти, то все это негативно скажется на положении самого банка, он станет уязвим к колебаниям экономики.
Именно введенная надбавка позволит не только сократить количество подобных кредитных договоров, но и сможет защитить банк от всевозможных рисков связанных с ними.
Против застройщиков, которые будут вводить потребителей в заблуждение, будут приниматься соответствующие меры. Особенно против тех, кто предлагает субсидированные ипотечные кредиты с небольшими вложениями на первом этапе.
С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости
сайт: https://e-medvedev.ru
#ипотека #право #жилье #недвижимость