Выбор подходящей квартиры — ответственный момент. Сегодня на рынке есть тысячи предложений от разных застройщиков. Как же выбрать ту самую, идеальную планировку, которая будет на 100% удобна?
Квартирное Бюро 24 подготовило чек-лист пунктов, о которых стоит подумать перед выбором идеальной квартиры.
Цели
Как бы это ни было банально, задумайтесь о целях приобретаемого жилья. Вы планируете переехать большой семьей с детьми разного возраста? Вы хотите комфортное пространство для удаленной работы? На все эти вопросы стоит ответить, продумав в деталях даже такие мелочи, как количество окон, место, где вы будете хранить, например, свой инвентарь, сколько гостей к вам будут приходить и как часто.
В общем, попробуйте представить идеальное жилье. «Идеальное» не с обложки журнала, а именно для Вас и Ваших потребностей.
Эффективность
Возможно, вы слышали про такое понятие, как неликвидные квартиры. Неликвидными они могут быть по разным причинам, и одна из них — нерациональное использование квадратных метров. Здесь все просто — старайтесь избегать узких и длинных коридоров, комнат-пеналов, и т.д.
Как правило, в современных новостройках появляется все больше функциональных зон: постирочные, гардеробные, вторые санузлы. Если у вас стоит выбор между двумя квартирами одинаковой площади, отдайте предпочтение той, в которой больше окон. В таком случае, у вас будет светлая квартира с большими возможностями перепланировки, да и просто лучшим видом.
Общее пространство
Наверняка вы заметили, что современные тренды строительства квартир не обходят стороной общие зоны. Вместо больших спален (да и вообще, зачем нужна большая спальня?) появляются кухни, совмещенные с гостиными. Такие помещения объединяют в себе максимум функций. Да и люди проводят там большую часть времени.
При свободной планировке не обязательно отделять кухню от гостиной: современные вытяжки отлично справляются с запахами. Зато у вас будет светлое просторное помещение.
Балконы
Квартира с балконом, конечно, лучше, чем без него. Это не просто украшение, а еще и функциональный участок жилья. В условиях тренда на удаленную работу спрос на квартиры с балконами только увеличивается. На балконе можно отдохнуть, полюбоваться видами на город, почитать книгу и выпить кофе, да и просто подышать воздухом.
Мастер-блоки
Мастер-блок — это спальня, совмещенная с санузлом или гардеробной. А иногда и с тем, и с другим. Такие виды спален уже стали стандартом для жилья класса «Бизнес» и «Премиум». Разместить мастер-спальню в любой квартире не получится в силу ограниченной площади. Но если есть такая возможность, то это отличный вариант сделать проживание более комфортным.
Хранение вещей
Во многих современных проектах встречаются кладовые, что очень удобно. Но даже если таковых нет, посмотрите, предлагает ли застройщик келлеры. Келлеры — это небольшие кладовые за пределами квартиры (как правило, на последних этажах). Идея вынести площади хранения за пределы жилья особенно актуальна для собственников небольших квартир.
Преимущества второго этажа
Если вы выбираете двухэтажную квартиру, обратите внимание на то, что можно сделать в местах второго света. Идеально подойдет кухня-гостиная — вы получите просторное светлое помещение. А вот спальня с высокими потолками будет смотреться неуютно.
Если есть второй этаж — значит есть и лестница. Насколько она крутая? Можно ли хранить под ней вещи или функционально обыграть пространство? Да и вообще, насколько она вписывается в интерьер?
Грязная зона
Зачастую, при выборе планировки забывают уделять внимание такому моменту, как прихожая. Но пространство перед входной дверью не менее важно для комфорта будущих жильцов. Прежде всего, обратите внимание, как открывается входная дверь — наружу или внутрь? Если внутрь квартиры, то это уменьшит пространство в прихожей.
Идеальный вариант расположения прихожей в — это так, чтоб ее не нужно было пересекать при проходе из комнаты в комнату. Иначе грязь может разноситься по всему жилью.
Проверить размеры
Иногда застройщики хитрят с планировками квартир, представленными на сайте и в каталогах. В таких случаях, по квартире красиво расставлена нарисованная мебель, масштаб которой преуменьшен. Например, вы видите двухспальную кровать, но проверив реальные размеры, понимаете, что это может быть максимум полутора-спальная.
Вывод такой — лучше все проверить самим. Если вы видите планировку с расставленной мебелью без размеров, просите, чтобы вам предоставили информацию о длине стен, площади комнат.
Удачи в выборе!
Квартирное бюро 24 – недвижимость с умом
Больше интересного в энциклопедии недвижимости.