Так ли страшен черт?
Нет сказки страшнее в нашей стране, чем сказ о человеке, который взял ипотеку. Согласитесь, даже у профессионалов высокого уровня в недвижимости по коже пробегают мурашки, когда речь заходит об ипотеке. И это так, если вы берёте неправильную ипотеку. И, как ни парадоксально, ипотека — замечательный механизм, который позволяет вам приобрести сразу объекты, которые вам могут быть недоступны. Кроме того, ипотечное плечо повышает доходность инструмента, под которую вы его взяли и сокращает риски — вам не нужно иметь сейчас, например, 15 миллионов, чтобы приобрести недвижимость, достаточно иметь только первоначальный взнос (и то, есть застройщики и его не требуют).
Значительные плюсы ипотеки
Надо понимать, что ипотека — один из самых простых и дешевых способов взять деньги у банка. Приведу пример: сейчас инфляция в стране составляет примерно 20%
и это официальная цифра, я же предпочитаю считать ее в инфляции майского шашлыка, а по моим меркам цена за год выросла на 35%
в это же самое время вы можете взять в ипотеку недвижимость под 0,1%.
Но, конечно, стоит обратить внимание на, так называемую, плохую ипотеку: это та ипотеку, которую вы берёте под собственное жилье. Это обуза на ближайшие 25 лет-серьезный психологический удар. Такое я не рекомендую делать. Лично я сам владею несколькими квартирами в ипотеке, но живу в съемной.
- Во-первых это логично с точки зрения финансов
- Во-вторых это не привязывает меня к месту обитания.
Сплошные плюсы.
В итоге
Резюмируя вышесказанное: ни одна компания не работает полностью на собственных средствах, все прибегают к той или иной помощи банков. Привлечение займа из банков — это возможность сразу кратно увеличить свой инвестиционный капитал. И если вы научитесь грамотно распределять заёмный капитал, то вы на правильном пути.