Давайте я назову 5 важных критериев, на которые стоит обратить внимание при выборе инвестиционной недвижимости.
1. Location, location, location!
Первое и самое важное: перед покупкой инвестиционной недвижимости необходимо обратить пристальное внимание на ее локацию. Правильно подобранное место-половина успеха.
2. Стратегия
Второе (но не менее важное) это стратегия, которую стоит разработать на несколько лет вперёд — вы должны понимать, что вы будете делать с этой недвижимости через 5, 10 и 15 лет. Если инвестор заходит без стратегии, то, скорее всего, это история будет провальной. Нужно также помнить и о вариантах выхода из сделки. Не заходите в сделку, пока не придумали 3 способа, как будете из неё выходить.
3. Ликвидность
Конечно, не забываем о ликвидности. Заходя на эту территорию, вы должны четко понимать, что вы всегда должны оставаться в плюсе, должны всегда быть готовы к любому повороту событий, всегда иметь несколько планов действий, чтобы если не сработал один план, вы бы всегда переключились на другой. Например, не сработала краткосрочная аренда, переключаетесь на долгосрочную. Не вышло? Сразу обращайтесь к новой схеме, и так далее, и так далее. Объект должен быть интересен разной целевой аудитории.
4. Юридическая чистота
Еще один немаловажный нюанс — юридическая чистота. Независимо от того, у кого вы приобретаете недвижимость, у застройщика, или это вторичное жильё, вы должны проверить документы. Поверьте, если не отнестись к этому серьезно, то юридические распри могут вам влететь в копеечку.
5. Команда
Подумайте о команде. О команде, которая будет заниматься вашей недвижимости. Кто будет ее продавать? Кто будет ее сдавать? Кто будет ее ремонтировать? Ответы на эти вопросы следует задать себе перед покупкой, а не после.
———————————————————————
• Как увеличить доходность вашего объекта
• Как будучи военным стать миллионером
- Как покупать дорогие вещи ?
———————————————————————
Если было полезно не забудь