Что такое кадастровая стоимость и для чего она нужна? В этой статье Урбан Медиа рассмотрит особенности проведения кадастровой оценки, на что она влияет и как получить необходимые документы для проведения расчета.
Для проведения любых операций с недвижимостью, сначала необходимо определить ее кадастровую стоимость. Оценка происходит в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ. На основе данных о стоимости рассчитываются налоги и рыночная стоимость жилья или земельного участка.
Обычно кадастровая стоимость составляется на основе общей ценовой политики региона. В расчет не входят индивидуальные показатели жилья: местоположение, ремонт, состояние водоснабжения и электричества.
На что влияет кадастровая стоимость недвижимости
Оценка кадастровой стоимости квартиры поможет в дальнейшем при определении рыночной. Также она влияет на размер налоговых выплат и сборов для последующих операций с жильем. При продаже недвижимости учитываются два важных момента:
- Если вы решаете продать квартиру ниже кадастровой стоимости, то для расчета налога учитывается именно эта сумма.
- Если рыночная цена выше кадастровой — тогда учитывается сумма, прописанная в договоре. Читать дальше...