За последние 6 месяцев себестоимость строительства элитной жилой недвижимости в Северной столице увеличилась на 5-15% в зависимости от проекта. Такие данные привели аналитики компании Yard Group (специализируется на строительстве апарт-отелей и жилья премиум-класса).
Главная причина этого тренда – рост цен в среднем на 80% на импортные материалы и оборудование, которые производят западные премиальные бренды, ушедшие с российского рынка. Как рассказал Андрей Кошкин, генеральный директор Yard Group, в премиальном жилом сегменте свои законы – качество, набор опций, привычные бренды и материалы.
Речь идет о таких товарах, как электротехническое и инженерное оборудование, внешние и внутренние отделочные материалы, которые в премиальном сегменте на 70-100% закупаются в Англии, Австрии, Германии, Японии, Корее, Испании и Италии. На фоне санкций ввозить эти товары приходится через Китай, Турцию, ОАЭ, Армению, Казахстан, Киргизию и даже через Белоруссию.
Покупатели высокобюджетной недвижимости воспринимают качество именно по бренду, в итоге в элитном сегменте нельзя просто так взять что-то и заместить, а дорогая логистика сразу сказалась на ценах. Несмотря на усложнившуюся доставку застройщики премиального жилья не будут использовать альтернативные бренды, так как привычные материалы по-прежнему можно купить.
Между прочим
Ремонт квартир подорожал за год на 30%
Автор: Анна Осокина