Вот сидите вы на диване, в правой руке листается новостная лента, в левой розовый напиток, а на душе «Звезда по имени Солнце». Сделка закрыта, омыта и осталась в прошлом. Курс намечен, план рассчитан, настрой боевой. Ничто не может разрушить намеченное, так как... Может, легко и просто. Этим «ничто» являются нюансы, которые не были учтены при расчете налогов.
Ситуация:
Вы продали квартиру, отличную трехкомнатную квартиру и оплатили соответствующий налог на прибыль 13%. Проходит время, в телефоне оповещение о неуплате налога. Недоумение выходит за рамки приличия, ведь все уплачено. Но вот только квартира продана 3-я по счету, а по закону это считается предпринимательской деятельностью.
Вот так в одночасье вы стали предпринимателем, сами того не ведая. И 13% плавно перерисовываются в 30%. И не с прибыли, а со ВСЕЙ суммы продажи. Незнание не освобождает от ответственности. Так, если вы продали квартиру за 6 миллионов, вам придется заплатить налог 1,8 миллионов! Поэтому помните:
-Продажа до 2 квартир в год облагается 13% налогом.
-Продажа более 2 считается предпринимательской деятельностью, налог обойдется в 30% от всей вырученной суммы.
Неприятнее этого только валютная операция наличными. Тут можно отдать от 75% до всех 100% от стоимости продажи! Вот почему. По закону все взаиморасчеты с гражданами других стран (не РФ) должны производится по безналичному расчету, например, через аккредитив. Если расчет через наличные – ловите штраф. И никакие радости не смогут затмить то послевкусие, которое ждет вас после такой сделки.
Всегда правильнее ознакомиться со всей необходимой информацией. А если на это нет времени, обратитесь к специалисту. Его работа переворачивать айсберги и уберечь вас от возможных «неприятных» нюансов .
