🃏Если бы я составлял вопросы на «Кто хочет стать миллионером», то мой главный вопрос на тот самый заветный миллион звучал бы так: стоит ли брать кредит под залог единственного жилья?
Ситуации бывают разные, и люди, конечно же, тоже разные.
Недавно консультировал клиента – солидный мужчина👨🏻, глядя на которого никогда не скажешь, что он испытывает финансовые трудности. В процессе консультации он пытался понять, какие варианты у него имеются.
А их, как мы знаем, немного:
👉Реструктуризация, если на нее пойдет ваш банк.
👉Рефинансирование, если другой банк выдаст кредит на условиях лучше тех, что предоставил ваш.
👉Банкротство.
Последний вариант мы тоже проработали, но у мужчины было отягчающее обстоятельство – оказывается, не так давно он занял руководящую должность в организации, остаться на которой после прохождения процедуры банкротства не представлялось бы возможным. В конце концов мы распрощались, мужчина сказал, что перезвонит, если решится. И через какой-то немаленький период времени он на самом деле перезвонил, вот только история закрутилась уже совсем иначе.
Оказалось, что после нашего с ним разговора, он обратился в банк🏦, где взял крупный кредит под залог единственного жилья, чтобы перекрыть имеющиеся долги.
🙌Банк с радостью выдал такой кредит, абсолютно ничем не рискуя. А вот наш знакомый лишился главного – иммунитета на свою квартиру, ведь теперь она находится в залоге у банка.
Сначала все шло неплохо, а потом очередной кризис, потеря такой важной работы, финансовые трудности, которые повлекли просрочку, настойчивые звонки банка, затем коллекторов – и вот уже возможность пройти процедуру банкротства, кажется не такой плохой.
⚠️С одним лишь маленьким нюансом: сохранить единственное жилье мы уже никак не сможем.
❓️О чем был мой длинный поучительный рассказ?
❗️Да все о том же. О выборе, который мы делаем по сто раз в день, и о необходимости взвешивать риски в моменте заключения серьезных сделок.
Поэтому мой вам совет: даже, если кажется, что сейчас на вашем жизненном пути тотальная тишь да гладь, поостерегитесь, ведь договор вы заключаете не на месяц и даже не на год – а куда как на более далекую перспективу.
При первом своем обращении мужчина рисковал потерей работы, в итоге – он попрощался с квартирой.
⠀
А вы бы как поступили на месте этого мужчины?