В комментариях к одному из моих видео, где рабочий бегает по стене с блоками развернулся спор, на грани скандала между несколькими моими подписчиками мужчинами. Так и хотелось написать: "Не ссорьтесь мальчики". Естественно досталось и мне) Спасибо, что ограничились "что вы несёте?"... а могли бы и покруче обозвать)) Основной спор был по поводу фундамента, кто-то его просто не заметил) При этом свайно-ростверковый фундамент очень давно и успешно используется в многоэтажном строительстве. Думаю, одна из причин, по которой его пока мало применяют в строительстве, так это экономичность и быстрота возведения, как это не парадоксально звучит. Дешево для заказчика, а вот строительной бригаде это не выгодно. Потому что не надо копать, заливать десятки кубов бетона, следовательно и заработают меньше. Эту информацию мне не "эффективные менеджеры по продажам" изложили, а она была получена в одном из лучших ВУЗов Советского Союза. Но хватит общих слов, давайте конкретно.
При выборе фундамента естественно надо опираться на геологию участка и особенности местности. Прямые "показания" для свайно-ростверкового фундамента, это: уклон участка, близкий уровень грунтовых вод, слабые грунты у поверхности. В моём случае два пункта присутствуют. Участок имеет уклон, на мои 9 м длины дома это 40 см, участок практически на берегу пруда, грунтовые воды летом на глубине 1,7м, а весной вода со всей округи течёт рекой. Ставя дом "на ножки" я избавляюсь от необходимости проведения масштабных дренажных работ, т.к. не перекрываю сток воды лентой фундамента. Под мой дом вода как затечёт, так и вытечет, ветерок всё быстренько высушит. И пол не будет в луже, ведь дом на высоте) Геология участка показала твёрдые суглинки, по самым скромным оценка, свая на таких грунтах, а при забивании происходит дополнительное уплотнение грунта, несёт около 20 тонн. Мне рекомендовали 18 свай, я сделала 24, т.е. с запасом. Ростверк тоже с запасом, достаточно 40 см, сделали 50 см.
В Москве практически все панельные дома построенные в 70-80-е года стоят на сваях, и никаких проблем! В Сибири, в районах с вечной мерзлотой, строят исключительно на сваях, т.к. задача её не растопить, и не получить болото под домом. И это опять же я говорю про многоэтажное строительство! Уж естественно, что подходит для 9-12 этажного дома, будет держать и 2-х этажный. Технологию свайных фундаментов активно перенимали у нас канадцы, преподаватели из моего ВУЗа постоянно ездили их учить.
Про экономичность. Сваи мне обошлись в районе 150 000 р, ростверк в районе 300 000 р. Во чтобы встала лента? Лента просто "брошенная" на поверхность или заглублённая на 30 см, это ерунда, кроме проблем ничего не получишь, а что по деньгам? Даже с таким несерьезным заглублением получится высотой от 70 до 110м, т.е. почти в два раза больше по объему моего ростверка + земляные работы, явно дороже. А про ленту с нормальным заглублением вообще говорить не приходиться, она золотая... На такую пошла моя соседка. У неё от 1,5 до 2,5 м по высоте, объём земельных работ, арматуры и бетона.... Даже считать страшно, думаю я за эту сумму построила полдома с фундаментом, а может и весь)
Плита. Противопоказание переувлажнённые пучинистые грунты, именно мой случай. Чтобы сделать по всем технологиям: дренаж, котлован, засыпка, трамбовка, сама плита... Думаю минимум миллион бы закопала...
Поэтому единственный вариант это свайно-ростверковый фундамент, при чём с висячим ростверком. Очень надеюсь, что я права... Зима покажет... Весной вздохну с облегчением или буду посыпать голову пеплом.