Общая информация
Возведение коттеджного посёлка "Терраса Юг" началось в июле 2022 года. Место строительства - северная окраина станицы Гостагаевской, одного из наиболее быстро развивающихся в последние годы пригородов Анапы.
Посёлок небольшой, всего 15 земельных участков площадью от 4,9 до 8 соток. Земля имеет подходящий вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства. Ландшафт ровный, не требующий в будущем от собственников коттеджей дополнительных затрат на выравнивание придомовой территории.
Застройщик предлагает на выбор 14 проектов домов площадью от 50 до 145 кв.м. этажностью 1 и 2 этажа. В каждом доме будет присутствовать витражное остекление, высота потолков - 3 метра.
Коттеджи будут выполнены в едином архитектурном стиле: белая декоративная штукатурка на фасаде, кровля из металлочерепицы и цоколь цвета графит. Кроме того, использован отделочный материал планкен - это деревянные вставки вокруг входной двери и окон.
Отличительной особенностью коттеджей, отражённой и в названии посёлка, является наличие террасы. В зависимости от проекта, площадь террасы составляет от 14 до 24 кв.м. Над террасой предусмотрен навес из металлочерепицы, пол из керамогранита и металлические перила с коваными элементами.
КП "Терраса Юг" имеет все необходимые коммуникации:
- электричество (15 кВт.);
- централизованное водоснабжение;
- отопление - электрическое;
- канализация - септик.
Стандартная внутренняя чистовая отделка коттеджей:
- потолки - натяжные или гипсокартон;
- на стенах - обои;
- полы: комнаты и зона гостиной - ламинат, прихожая, зона кухни, санузел, котельная - кафель;
- система тёплых полов в зоне кухни, прихожей и санузле;
- котёл отопления, радиаторы, выключатели, розетки, выводы под осветительные приборы;
- принудительная вентиляция в санузле, вентканал на кухне и в котельной;
- люк на чердак с откидной лестницей;
- двухкамерные стеклопакеты на окнах;
- межкомнатные двери с фурнитурой;
- входная металлическая дверь с терморазрывом.
Все индивидуальные пожелания покупателей по ремонту будут учитываться. Гарантийное обслуживание коттеджа - 2 года.
Придомовое пространство огорожено забором из евроштакетника с воротами и калиткой со стороны фасада и сеткой-рабицей - между смежными участками. Рядом с каждым домом предусмотрено парковочное место
На территории КП "Терраса Юг" будет выполнено озеленение, внутренние дороги покрыты асфальтом.
Цены и условия покупки
Цена земли в КП "Терраса Юг" - 300 000 рублей за сотку.
Минимальная цена дома с земельным участком - 6 100 000 рублей (по состоянию на сентябрь 2022 года). Конечная стоимость коттеджа зависит от выбранного проекта, площади участка и состояния ремонта.
Возможно привлечение ипотеки. Также застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку (условия обсуждаются индивидуально с каждым покупателем).
Для того, чтобы уточнить актуальные цены на текущую дату, получить консультацию и забронировать понравившийся участок, обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Инфраструктура
Станица Гостагаевская - пригород Анапы с наибольшим количеством жителей и административный центр сельского округа. По итогам Всероссийской переписи населения 2021 года, здесь зарегистрировано 16 438 человек.
Соответственно, в станице присутствуют вся необходимая социальная инфраструктура, учреждения муниципальной власти, объекты торговли и досуга.
- детские сады, школы, учреждения дополнительного образования;
- участковая поликлиника, аптеки, станция скорой помощи;
- продуктовые и хозяйственные магазины (в т.ч. сетевые), рынок, торговый центр;
- столовые, кафе, пекарни;
- салоны бытовых услуг;
- отделение банка;
- почта;
- администрация сельского округа, отделение полиции;
- дом культуры со множеством кружков по интересам, парк, спортшкола;
- станции техобслуживания, АЗС;
- пожарная часть.
Помимо удобств в повседневной жизни, для местных жителей всё это даёт больше шансов для трудоустройства в пределах своего населённого пункта.
Транспортная доступность и близость к морю
Большинство улиц в Гостагаевской асфальтированы, как и дорога до Анапы. Расстояние от КП "Терраса Юг" до города составляет 24 км. Путь на личном автомобиле займёт 30-40 минут (в период высокого туристического сезона - до полутора часов, за счёт пробки перед въездом в Анапу).
По этому же маршруту курсирует общественный транспорт - автобусы №110 и №132, на которых гостагаевцы добираются до Пионерского проспекта, автовокзала, торговых центров и рынков, центра Анапы. Расстояние от КП "Терраса Юг" до ближайшей автобусной остановки - около 600 метров.
Из Гостагаевской можно быстро доехать до федеральных трасс, ведущих в Крым, Краснодар, Темрюк и Новороссийск. В то же время сама станица прилегает к автодороге, которая не слишком загружена даже летом, поэтому больших транспортных заторов здесь не наблюдается.
Близость к морю при желании позволяет бывать там на ежедневной основе. До ближайшего пляжа - в районе Дельфинария на Пионерском проспекте - посёлок отделяет 23 км. Помимо личного автомобиля, сюда можно доехать без пересадок на автобусе. Рядом имеется вся необходимая курортная инфраструктура (торговые точки с пляжными принадлежностями, закусочные, аквапарк, аттракционы и прочее).
Чуть дольше придётся добираться до других туристических центров Анапского района - Витязево, Благовещенки и Сукко. У каждого из них есть своя специфика, с которой вы можете познакомиться в статьях, перейдя по соответствующим ссылкам.
Доступно жителям посёлка и Азовское побережье. До песчано-ракушечных пляжей станицы Голубицкой чуть более 50 км.
Всю дополнительную информацию о "Террасе Юг" и других коттеджных посёлках рядом с Анапой можно узнать по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Любая покупка загородной недвижимости, особенно на юге, сопровождается повышенными рисками, которые можно избежать, обратившись к профессионалам.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov