Очевидно, что почти все россияне будут праздновать грядущий Новый год в родной стране. Эксперты ожидают, что спрос на аренду загородных домов в конце декабря - начале января станет беспрецедентно высоким, даже по сравнению с временами самоизоляции. На какую сумму можно рассчитывать, бронируя загородные коттеджи уже сейчас, и как изменятся цены непосредственно перед праздником?
- С октября стоимость новогодней аренды станет расти каждую неделю, комментирует управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова. - Разброс цен в сегменте "новогодней аренды" необычайно высок, но в массе своей на таком типе отдыха "специализируются" довольно респектабельные дома для больших компаний: их площадь превышает 500 квадратных метров, обязательно много спален, большая гостиная, часто бассейн и другие развлечения (бильярдная, сауна, винный погреб, каминный зал и т. п.).
Как и прежде, на аренду дома 31 декабря - 3 января в Подмосковье понадобится от 100 тысяч до полумиллиона рублей, если забронировать жилье сейчас.
- Даже в допандемийные годы в ноябре-декабре суммы аренды коттеджей вырастали в 2-3 раза, а собственники переставали идти на уступки, - говорит генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. - В этом году в связи с санкциями владельцы загородного жилья тем более станут диктовать свои условия.
Из-за неминуемого ажиотажа за две-три недели до праздника, возможно, в Московской и соседних областях вообще не останется свободных коттеджей, полагает руководитель департамента городской недвижимости "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Мищенко.
- Если есть желание снять на новогодние праздники подходящий дом в красивом месте, то, конечно, уже сейчас можно договориться и забронировать его, - рекомендует эксперт. - Нужно учитывать, что коттеджи для отдыха на праздники чаще всего сдаются посуточно, и их не так много.
Конечно, не все москвичи выбирают для новогоднего отдыха загородное жилье в Центральной России, некоторые предпочитают уезжать в теплые края - например, в Сочи, продолжает Елена Мищенко. Однако стоимость проведения новогодних праздников в Олимпийской столице-2014 сопоставима с ценой новенькой иномарки.
В Сочи стоимость самых скромных квартир и апартаментов на даты с 29-30 декабря по 7-8 января даже при полной оплате прямо сейчас начинается от 20 тысяч рублей в сутки (в другое время года цена ниже в 2-3 раза). Речь идет о жилье не на первой линии, не на второй и даже не на третьей, а в достаточно отдаленных районах города либо в поселках Большого Сочи, площадью максимум 50 квадратных метров.
Что касается коттеджей, их стоимость гораздо выше, чем в Подмосковье. Например, аренда 200-метрового дома в горах обойдется в 200 тысяч рублей в сутки. Частный дом с видом на море в Адлере площадью 360 "квадратов" стоит 277 тысяч рублей в сутки. Как правило, хозяева сочинских хором предлагают внести предоплату от 20%, берут страховой депозит от 50 тысяч рублей и неохотно сдают жилье меньше чем на 5 дней. В общем, меньше чем в миллион уложиться сложно.
Скорее всего, спрос на аренду домов в Большом Сочи (а стало быть, и стоимость) ощутимо вырастет к Новому году, считают специалисты. И миллион, который хозяева просят у арендаторов при бронировании в сентябре, покажется не такой уж высокой ценой. Однако, как утверждают наши собеседники, даже обеспеченные россияне все еще не спешат планировать новогодний отдых, опасаясь ухудшения экономической ситуации.
- Логика людей такова: лучше я переплачу за аренду коттеджа непосредственно перед Новым годом, когда буду уверен в своей финансовой состоятельности на будущие месяцы, нежели отдам деньги сейчас, а после лакшери-празднования потеряю работу и останусь ни с чем, - делится опытом психолог Любовь Изварова. - За этими рассуждениями прослеживается растерянность, неуверенность в собственных силах, но в современных условиях эти человеческие качества оправданны.
Автор: Елена Соколова