🏦 Квартира в ипотеке. Кому она принадлежит?

Сегодня человек, далёкий по своей профессии от недвижимости, уверял меня, что квартира, купленная в ипотеку, принадлежит банку, а не ему.

Что ж, давайте разбираться, кто хозяин.

Если вы купили квартиру в ипотеку, то собственник вы!

⠀ Но! Есть обременение, которое предусматривает некоторые ограничения.

Отвечу на самые популярные вопросы, связанные с тем, что можно делать с ипотечной квартирой.

❓Можно ли продать ипотечную квартиру?

❗️Да. Но в некоторых банках нужно прежде досрочно погасить ипотеку. Также возможен следующий вариант: допустим, у вас квартира в ипотеке в Газпромбанке, а у вашего покупателя одобрена ипотека в Уралсибе. Такая покупка возможна, но сделка будет длиться 1−2 месяца. И помните, не все банки так взаимодействуют друг с другом.

❓Можно ли делать перепланировку?

❗️Да. Но глобальную, если она сильно повлияет на технические характеристики и соответственно стоимость, нужно согласовывать с банком.

❓Можно ли делать ремонт?

❗️Да. Банку всё равно, какого цвета обои, что лежит на полу и сочетаются ли двери с плинтусами.

❓Можно ли сдавать в аренду?

❗️Да. Большинство так и делает. Арендная плата часто становится основным источников средств для выплаты ипотеки.

❓Кого можно прописать?

❗️Любых людей. Но! Если это временная регистрация, возможно понадобится согласование с банком. Членов семьи можно регистрировать хоть временно, хоть постоянно и без согласия банка.

❓Можно ли завещать?

❗️Да. В завещании можно оставить квартиру кому угодно. Согласование не нужно, банк не должен знать, в чью пользу составлено завещание. Но! Долги по ипотеке достанутся вместе с квартирой.

🥰 Ипотечная квартира — не арендная! За то время, пока вы платите ипотеку, вы можете родить пятерых детей, завести сорок кошек, поклеить обои цвета морской волны или поселить небольшую вьетнамскую семью.

🧐 Ежемесячная плата за ипотеку зачастую такая же, как если б вы снимали квартиру.

🥳 Тем более, в результате ваша ипотечная квартира станет вашей без каких-либо обременений!

😉 Вы ведь знаете, что через меня можно оформить ипотеку с дисконтом?

#оформитьипотеку

#квартиравипотеку