Ведущий юрист компании Объединенный юридический центр "Парфенон" Павел Уткин предупредил, что мошенники могут попытаться отобрать квартиру у собственника, при сдаче ее в аренду. По его словам, такие риски существуют.
В связи с этим, как передает его слова агентство "Прайм", лучше перед подписанием договора об аренде сходить в центр "Мои документы" и написать заявление о недопустимости совершения сделок с недвижимостью без личного присутствия владельца.
Вторым способом он назвал заключение нотариально заверенного договора займа с кем-то из родственников и оставить в залог квартиру, но сразу получить от родственника расписку без даты о том, что тот получил в полном объеме сумму, указанную в договоре.
Таким образом, в Росреестре будет зарегистрировано обременение на квартиру, так как нотариус уведомит об этом ведомство, и все сделки с жильем будут блокироваться до снятия обременения.
Также Уткин порекомендовал перед сдачей квартиры в аренды делать описать имущества, указывать в договоре конкретных лиц, которые имеют право в ней проживать в оговоренный срок с указанием их паспортных данных.
Юрист советует зарегистрировать договор аренды в Росреестре и оформить самозанятость для уплаты 4% налога и тогда можно быть уверенным, что ничего не произойдет.
Автор: Михаил Верный