Это был коттеджный посёлок "Горная поляна". Но по документам это просто несколько индивидуальных домов каждый на своём участке.
Оползень сошёл в ночь на 5 октября 2021 года. Коренные жители этих мест знают, что на месте коттеджного поселка всегда был оползень, последний раз он активизировался в 1978 году, школа уплыла. Тогда люди получили квартиры в Дагомысе, а участки оставили под садоводство. Все знали, включая администрацию, что там строить нельзя.
Но по существующему законодательству данные геологоразведки должны предоставлять застройщики только многоквартирных домов. "Коттеджный посёлок" не обязан этого делать.
Участки эти предназначены для садоводства, но закон разрешает строить капитальные строения на такой земле.
По ссылке видео текущей обстановки. Вкратце - 🐮коровы теперь пасутся внутри домов; отделку, какую можно было снять - поснимали либо мародёры, либо сами собственники; дорогу отсыпали заново, даже школьники по ней ходят; до сих пор какие-то журналисты снуют, ищут сенсацию; на верху склона стоят две шестиэтажки в 50 метрах от обрыва, твёрдая порода (аргиллит) оголился и начал рассыпаться, укрепительных мероприятий пока не проводят. Теперь этот посёлок превратился в некий экскурсионный арт-объект.
Зато какие виды с этой площадки😍
Ни один из коттеджей не был застрахован. Жертв не было. Компенсации по 10 и 100т.р. согласно постановления правительства РФ от 15 февраля 2014 г. № 110 «О выделении бюджетных ассигнований из резервного фонда правительства Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий" граждане уже получили.
👨🎓Сейчас идут суды, у каждого собственника по своему сценарию. Пока итог предсказать трудно. Но я считаю, что при стихийном бедствии граждане должны получать полное возмещение ущерба. Вопрос только в том, в какую стоимость его оценит судебная экспертиза.
👨🎓Администрация с того случая очень жестко стала проверять выдачу разрешений на индивидуальные дома в оползневых зонах, да и сами зоны существенно расширили. Новые стройки коттеджных посёлков скоро прекратятся, потому что строить будет негде, все пригодные для этого участки в Сочи закончились.
Если хотите построить дом в Сочи, то придётся потратиться на укрепительные противооползневые мероприятия... на несколько, а то и десятки миллионов рублей.💰
🤷♀️Отсюда и такие цены на готовые дома. Дешевле💰 20млн. практически нет.
#сочи #оползень #жизньвсочи #переездвсочи #недвижкинвсочи #сергейполе