Почему-то многим гражданам кажется, что если сделка заключается между родственниками, то общие положения закона перестают действовать. Да, действительно, некоторые отличия могут быть как в процессуальной части, так и в части налогообложения. Некоторые сделки между близкими родственниками проходят по упрощенной процедуре. Однако базовые принципы законодательства всегда остаются одними —что для родственников, что для посторонних людей. Вот опять пришла к нам возмущенная дама и говорит:
— Правда ведь, что я имею право распоряжаться своим имуществом как захочу? Дарить, например?
— Да, конечно, уважаемая, если имущество принадлежит вам на праве собственности, можете не только дарить, но и продавать, менять или же передавать его иным способом…
— Меня сейчас только «дарить» интересует.
— В чем именно у вас затруднения, уважаемая?
— Мне в МФЦ отказались регистрировать договор дарения в простой письменной форме. Сказали, что для этого нужно обязательное нотариальное удостоверение. А я в Интернете читала, что для передачи недвижимости в дар достаточно простой письменной формы. Как это понимать?
— Давайте по порядку. Какую недвижимость и кому вы хотите передать?
— У нас с мамой общая совместная собственность на квартиру оформлена. Я хочу ей свою долю подарить. И не понимаю, почему мне отказывают. Мы с ней единственные собственники, к тому же близкие родственники, я не замужем, детей нет, других претендентов на эту недвижимость нет... Почему отказывают?
— Таковы законы, уважаемая...
— Но я в Интернете читала!
— Дело в том, уважаемая, что передать недвижимость по договору дарения в простой письменной форме вы можете только в том случае, если являетесь единственным владельцем всего объекта недвижимости. В вашем случае у вас доля в недвижимости. Следовательно, распоряжаться этим имуществом вы можете только после определения долей, именно по этой причине такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
— Придумают же...
Меня в таких ситуациях больше всего удивляет то, что граждане уходят с таким видом, будто им намеренно ставят палки в колеса, и не будь этих «дурацких правил», все было бы гораздо проще и честнее. Что я могу на это ответить? Только одно: ха-ха!
#проверка документов #нотариус #нотариат #нотариальные действия #кот #котнотариуса #фнп #сделка #сделкаснедвижимостью #договордарения