Слышал я когда-то выражение: «Подарочки-неотдарочки». В том смысле, что подаренную вещь назад нельзя затребовать. Все так, да не так. Пришла к нам сегодня женщина, наследственное дело открывать. В наследственном имуществе у нее квартира, которая после покойной матери осталась. И вот женщина говорит:
— У моей матери право собственности на эту жилплощадь на основании договора дарения. Квартиру ей подруга одинокая подарила, а сама уехала куда-то. Понятия не имею куда. Так вот, в договоре есть пункт об отмене дарения в том случае, если даритель переживет одаряемого. А я и не знаю, жива эта подруга или нет. Сможет она дарение аннулировать? И вообще, имею ли я право наследовать эту квартиру?
— Поскольку квартира была в собственности вашей матери, — нотариус мой говорит, — наследовать ее вы, конечно, имеете право. Что касается остального… Тут вопрос тонкий. Подруга вашей матери имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор дарения. С другой стороны, законом предполагается, что такое действие должно совершаться в разумный срок. На вступление в наследство, как вы знаете, отводится шесть месяцев. Если в этот период заявления о расторжении договора дарения не поступит, вы унаследуете квартиру, то естьона уже будет вашей собственностью.
— А если она все-таки появится и отменит дарение?
— Тоже не все так однозначно. Действия по отмене дарения не должны нарушать права и интересы третьих лиц. Вам же законом дано право наследовать после своей матери… К сожалению, не могу вам дать однозначного ответа… Если подруга вашей матери появится и вы не придете с ней к какому-то соглашению, дело будет разбираться в суде, а там уже многое будет зависеть от сопутствующих обстоятельств.
Так что, граждане, договор дарения — лишь на первый взгляд простой и удобный способ передачи собственности, на самом деле нюансов тут очень много, и всей тяжестью они ложатся вовсе не на дарителя с одаряемым.
#проверка документов #нотариус #нотариат #нотариальные действия #кот #котнотариуса #договордарения #дарение #дарениеквартиры #фнп
