ПРОЦЕСС ПОКУПКИ ТУРЕЦКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА КРИПТОВАЛЮТУ
Многие задаются вопросом – в какой стране можно купить недвижимость за криптовалюту. И если в некоторых государствах такие транзакции регулируются на законодательном уровне, а в других – они запрещены, то в Турции не все так однозначно. Нормативно-правовое регулирование криптовалютных и блокчейн-проектов в республике находится в активной стадии развития.
Что это значит?
Криптовалюта в Турции в 2022 году не разрешена, но и не запрещена. Попросту, нет четко прописанных законопроектов, которые бы регулировали обиход цифровых активов.
Для того чтобы рассчитаться с продавцом электронными монетами, нужно обратиться в турецкие риелторские компании, которые выступают в роли крипто-обменника. При этом с покупателя удерживается определенная комиссия.
Купить недвижимость в Турции за биткоин и другие формы криптовалюты можно как среди жилых, так и коммерческих объектов. Особенно пользуются спросом апартаменты на побережье Средиземного моря – в Анталии, Алании, Мерсине. При этом, оплату токенами могут принимать как физические лица, так и компании с юридическим статусом (застройщики).
Для покупки квартиры или дома в Турции можно выбрать любую удобную для сторон цифровую валюту. Наиболее популярными токенами являются Биткоин (BTC) и Эфириум (ETH). Стоимость сделки, указанная в договоре купли-продажи, будет прописываться в привычной фиатной форме. Формируется она исходя из актуального биржевого курса.
Алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту не имеет принципиальных отличий от сделки, заключаемой с использованием наличных или кредитных средств. Процедура обычно начинается с подбора интересующего объекта и согласования дальнейших условий покупки. На этой стадии продавец и покупатель устанавливают ключевые параметры заключения сделки, которые в дальнейшем будут отражены в договоре купли-продажи.
Далее развитие ситуации возможно по одному из двух сценариев: покупателю нужно будет отправить токены из своего крипто-кошелька на кошелек продавца или конвертировать цифровые деньги в фиатные (доллары, евро, лиры) на одной из крипто-бирж.
В дальнейшем остается получить свидетельство о праве собственности. Вне зависимости от схемы оплаты, при получении титула ТАПУ оплачивается обязательная государственная пошлина в размере 4% от цены жилья.
____________________________________________________________________________________
Источник: https://blog.kinaciproperty.com/pokupka-nedvizhimosti-v-turcii-za-kriptovalyutu
© Агентство недвижимости в Турции "Kinaci Group"
____________________________________________________________________________________
#турция #недвижимость #недвижимость в турции #жилье в турции #криптовалюта #крипта #биткоин
