После 3х лет роста, очевидны признаки скорого падения цен на рынке недвижимости:
1. Время экспозиции квартир на вторичном рынке растёт.
2. Падение продаж на первичном рынке 50-70%, в зависимости от региона.
3. Дефляция
4. Отсутствие экономического роста.
Сбалансировать спрос сможет только глубокая корректировка цен. Как глубоко и как долго никто не скажет.... но явно будет не просто и не быстро.
Что делать? Куда инвестору податься?
Первое: Если лошадь умерла - слезь с неё! Продавайте то, что вы хотели продать... продавайте с дисконтом.... будете ждать... больше уступите в цене... больше потеряете.
"В деньгах" сидеть тоже не дело... Нужно инвестировать в то, что на ходу и имеет ясные перспективы роста. Свет клином на российской недвижимости не сошёлся... В мире есть и другие возможности для российских инвесторов.
Например... на Северном Кипре, прямо сейчас, в чистом поле возводиться новый город-курорт Искеле на 100 000 жителей. На берегу лучшего пляжа острова Long Beach.
Уже построенно 15% от задуманного. Впереди ясные перспективы развития района и соответственно роста цены. На отдельных объектах цены растут по 5-10% в месяц!
Совет такой: "Слезай с мёртвой лошади и садись в поезд, пока все билеты не раскупили!"
ПОЕХАЛИ ГОСПОДА!
PS. Подробнее можно прочитать в моих предыдущих статьях или тут