Знали ли вы, что муж и жена, взявшие в браке ипотеку, обязаны сообщить банку о разводе, если такой намечается?
Если да - замечательно, вы подготовлены 😉
Если нет - читаем о нюансах и ответственности супругов по долгам друг друга.
Обычно, когда семейная пара покупает жильё в ипотеку, оформляются она на кого-то одного. Второй супруг автоматически пойдёт созаёмщиком и не важно, что он не указан в кредитном договоре. Такой порядок🤷♀️
И ответственность за выплату ипотеки всегда лежит на обоих супругах. Если только вы заранее не составили брачный договор, где был обговорен этот пункт.
Наш совет
Если в вашей семье выплаты по ипотеки лежат на вас, лучше всего заключить брачный договор. В таком случае ваш супруг, не сможет заявить свои права на ипотечную квартиру.
Но! при разводе отвечать за долг тоже будете вы.
О брачном договоре лучше сразу сообщить в банк, чтобы этот пункт был внесен в кредитный договор.
Если брачный договор вы решили заключить после того, как взяли ипотеку, знайте - заключить его можно будет только с согласия банка.
А сейчас разберём сценарии, по которым может происходить решение вопроса, если брачный договор вы не заключали 👇
1. Досрочное погашение - если остаточная сумма не очень большая.
2. Продажа квартиры, затем погашение ипотеки и оставшуюся сумму супруги делят пополам.
3. Выделение долей каждому из супругов и в кредите. У каждого своя часть жилья и каждый платит за неё ипотеку самостоятельно
4. Оформление ипотеки на одного из супругов. И он сам гасит платежи по ипотеке.
В целом ипотека и развод дело достаточно хлопотное - нужно собрать пакет документов, правильно сформировать запрос и получить согласие банка.
Если у вас возникли вопросы, наши специалисты всегда готовы прийти на помощь и ответить на них😉
#ипотека #развод #право #люди #общество