За последние два месяца спрос на съемное жилье в столице вырос на четверть, причем это произошло впервые с начала года. В июле число запросов от арендаторов выросло на 12%, август прибавил еще 14%. И это не предел — риелторы ожидают, что осенью спрос традиционно скакнет сильнее, ведь в город поедут не только студенты, но и люди в поисках заработка. Сколько же стоит сейчас арендовать московскую квартиру?
По словам экспертов, самые востребованные и часто сдаваемые одно- и двухкомнатные квартиры в сумме занимают две трети от всех объявлений. По данным компании «Инком-Недвижимость», средние арендные ставки на «однушку» — 44 тысячи рублей, а за «двушку» — 60 тысяч в границах старой Москвы. «Абсолютное большинство нанимателей — 80% — представлено приезжающими в Москву из регионов РФ и стран бывшего СССР — на учебу, на работу с планами осесть в Москве или на целевые заработки, — объясняет „РГ“ замдиректора управления аренды квартир компании Оксана Полякова. — Остальные 20% — те, кто меняет одну съемную квартиру на другую, или, например, молодые москвичи, желающие отделиться от родителей».
Подросший спрос привел к сокращению числа сдаваемых квартир примерно на 20% за те же два месяца. Интересно, что не все они были сданы. Около 15% вернулись в продажу — весной на фоне нестабильной экономической ситуации и высоких ставок по ипотеке многие владельцы продаваемого жилья предпочли пересмотреть планы и выставить квартиры в аренду. А сейчас наметилась обратная тенденция — некоторые возвращаются к идее о продаже квадратных метров.
Появился и еще один тренд — арендаторы ищут жилье подешевле. Однако привередливости многих людей это не лишает — им есть из чего выбирать, поэтому даже при довольно низком бюджете они ищут варианты со свежим ремонтом и недалеко от метро. А еще настаивают на скидках — от 10%. Но арендодатели на это идут редко — они ждут осени и дальнейшего роста спроса, который может привести к росту цен на 5-10%.