Чем квартира дороже, тем больше скидка.
В сервисе «Авито Недвижимость» сообщают, что за первое полугодие средняя стоимость съема квартиры в Москве снизилась на 21,4% и составила 55 тыс. рублей в месяц, причем дорогие квартиры потеряли в цене сильнее. Не помог даже традиционный всплеск спроса в августе и сентябре — цены немного повысились, но все еще остались ниже, чем в прошлом году. Николай Попов, коммерческий директор сервиса, уточняет, что с 1 января по 12 сентября средняя арендная ставка за однокомнатную квартиру составляла 40 тыс. рублей, за студию — 43 тыс., за двушку — 58 тыс. и за трешку — 110 тыс. Заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова приводит несколько другие цифры: 44 тыс. в месяц за однокомнатную, 60 тыс. за двухкомнатную и 85 тыс. за трехкомнатную. А средний размер скидок в июне-июле, по данным компании, находился в диапазоне 5–10%.
В августе спрос на жилье традиционно начал повышаться (из-за возвращения людей из отпусков и приезда студентов). По словам Попова, еще в конце июля он поднялся на 12%, а в августе — еще на 15%. Но даже этого оказалось недостаточно — в августе 2022 года спрос на аренду квартир оказался на 30% ниже, чем в августе 2021-го.
Причины для снижения арендных ставок и повышения конкуренции называют все те же. Во-первых, многие москвичи (и проживающие в Москве россияне) после начала спецоперации разъехались по другим городам и странам, так что много квартир опустело. Во-вторых, многие собственники жилья из-за нестабильного рынка сняли квартиры с продажи и стали их сдавать, что тоже увеличило конкуренцию.
Фото: shutterstock.com