1 сентября 2022 года в России начали действовать новые поправки к Гражданскому кодексу. Согласно этим нормам государство может принудительно выкупить жилые и нежилые помещения через публичные торги, если площади используются неправильно (не по назначению).
Так, владелец квартиры может ее лишиться, если открыл в ней хостел или оборудовал под промышленную площадку, а собственник гаража потеряет его за открытие там склада или бизнеса. Ход делу дадут после жалобы от соседей, сообщает mk.ru.
Однако моментально недвижимость не заберут, вначале будет выдано предупреждение от местных властей. Если собственник проигнорирует этот сигнал и продолжит использовать квартиру, дом или гараж не по назначению, начнется судебная процедура, инициируемая опять же местными властями.
В итоге суд может принять решение о продаже помещения с аукциона, после торгов бывший владелец недвижимости получит вырученные средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Отдельно отмечается, что новые нормы касаются и машино-мест.
По оценке юристов, у жителей, правлений и советов дома появился реальный шанс повлиять на тех, кто им мешает. Вместе с тем суд может и не принять решение о продаже с торгов, так же как и власти не обязаны бороться с подобными явлениями.
Автор: Анна Осокина