В 1й части и в предыдущих своих статьях, я рассказывал о строительстве Нового Города-курорта в районе Искеле, Северный Кипр.
Рассмотрим основных Застройщиков, объекты которых, могут быть интересны нам, с точки зрения получения дохода.
ОСНОВНЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ИСКЕЛЕ:
1. NOYANLAR
2. DOVEC
3. AFIK/DUMIKA GROUP
NOYANLAR
Компании 50 лет, у её руля пожилой основатель. Технологии строительства из прошлого века.
Noyanlar застройщик массового жилья эконом класса.Это было бы прекрасно, если бы не одно "но...
Свои объекты Noyanlar пытается продать как бизнес класс! И ведь получается!
Около 50% жилья продаётся онлайн.3D дизайнеры работают отлично - картинки замечательные😂
По факту, человек получает совсем не то, на что расчитывал. Заявленной инфраструктуры нет или она в усичёном виде, комнаты гораздо меньше, чем на картинках, качество отделки, архитектура всё эконом.
Ещё одна уловка Noyanlar - у них самый дешёвый ценник на объект, но какой ценой - у Цезаря студия около 40 м2, а Noyanlar может запихать туда 3х комнатную квартиру🤷😂.
Кого-то это устраивает - 50% покупают в живую.
Контингент - примерно 50% это граждане Турции... со всеми вытекающими последствиями😉
Выводы делайте сами.
DOVEC
Dovec занимает нишу элитного жилья в Искеле. В данном районе, по качеству застройки, архитектуре и использованию материалов они первые.
КОНЦЕПЦИЯ
Строят 5*ный современный отель, только вместо номеров - квартиры.
Хороший сервис, но и достаточно высокая ежемесячная плата за обслуживание - примерно в 2 раза дороже, чем у Цезаря.
Цена за м2 соответственно тоже самая дорогая...
РЕЗЮМЕ
Достойная компания. Объекты Dovec, такие как: Courtyard, Panarama, Querencia, являются или будут являться (если будут реализованы в заявленом виде) украшением района Искеле.
Покупка объектов DOVEC это билет в первый класс на уходящий экспресс.😉
У DOVEC мне всё нравиться, кроме цен. Цены максимальные, никаких дисконтов, продажи строго по прайслисту. Цены поднимаются в зависимости от этапа строительства на 25-30% в год. Соответствено за 2 года 50-60% прибыли.
Для себя я выбрал 3й вариант.....
Продолжение завтра........