Есть несколько стратегий инвестирования в недвижимость. Расскажу о самых распространённых.
Первая:
спекулятивная стратегия: чем раньше вы зайдёте в проект, тем лучше. И это не только старт продаж! Начинается всё с предстарта – то есть, пока застройщик ещё в процессе получения всех разрешительных документов.
О предстарте застройщик оповещает партнёров, которые уже на этом этапе могут заводить на проект своих покупателей. И именно в этом случае цена самая низкая.
А старт продаж – это уже первый заметный скачок цены (затем будут новые повышения). Сейчас сложно дать точный прогноз, но процентов 10-20 прирост в год можно ожидать. Поэтому, чтобы купить максимально выгодно, лучше заходить в проект на предстарте и старте.
Вторая стратегия – купить, сделать ремонт и продать, то в этом случае лучше заходить в проект на конечном этапе. В этом случае можно купить квартиру как у застройщика, так и по договору переуступки у физического лица.