Разговаривал сегодня с одним коллегой - учителем из соседнего города.
Семья учителей. Живут на Севере. Жилья своего тут нет. Ютятся в общежитии. На Большой Земле есть дом. 10 месяцев в году живут вне дома, работают.
Весной объявили, что в скоро сдадут строящийся многоквартирный дом. Они загорелись купить там в ипотеку квартиру.
"Сбер" даёт ипотеку на первичное жильё под 6% годовых.
Ура, подумали они. Надо брать! Неважно что квартира однокомнатная, неважно что с черновой отделкой. Зато 6%.
В мае месяце такие однокомнатные квартиры стоили 3 миллиона 600 тысяч рублей.
Но нужен первоначальный взнос.
Что делать?
Решили во время отпуска продать свой дом.
Смогли сделать это и получили 1 миллион рублей.
Итак брать надо 2 миллиона 600 тысяч рублей.
Но ничего не получилось.
Когда он пришёл в банк оформлять ипотеку оказалось:
1. Все квартиры в строящемся доме уже купила какая-то организация.
Застройщик продал ей за эти самые 3 миллиона 600 тысяч рублей.
2. Организация купившая квартиры выставила их на продажу, но уже не за 3 миллиона 600 тысяч, а за 4 миллиона 800 тысяч рублей.
3. Сбер теперь не может дать ипотечный кредит под 6%, потому что не построенное жильё уже стало не первичным, а вторичным.
Первичное жильё - квартира в строящемся доме, на которую ни разу не было оформлено право собственности
4. Сбер может дать ипотечный кредит, но уже под 12%
Теперь семья учителей не знает как быть.
Жилья на родине лишились, а на ипотеку по новым условиям уже не тянут.
"Видимо так и придётся в общежитии ютиться до пенсии" - заявил он мне.
Учителю никак не догнать дельцов и бизнесменов в попытке улучшить условия своей жизни, никак.
Небольшая возможность имеется, но только в Пермском крае и только если вам до 40 лет. Там при переезде на постоянное место жительства в населенные пункты Пермского края и трудоустройстве по должности «Учитель», предполагается выделение до одного миллиона рублей на приобретение или строительство жилья.
А в Вашем регионе есть возможность хотя бы гипотетическая купить квартиру в новом доме, или построить дом?
Спасибо за внимание.
#школьное образование #жильё для учителя #недвижимость #покупка #спекулянты