Продолжение цикла из трех статей. Это статья 2.
Статья 1 представлена по ссылке (кликабельная ссылка).
Можно ли оформить не один, а сразу несколько гаражей
Да, можно.
Каких-либо ограничений в использовании упрощенного порядка нет.
Кто оплачивает кадастровые работы гаража и участка
Сами работы кадастрового характера (технический и межевой планы) оплачивает заинтересованное лицо.
При этом, если на территории планируются к осуществлению комплексные кадастровые работы, то оплачивать их будет орган местного самоуправления.
Нужно ли вносить изменения в ПМТ, если там нет нужного участка
Да, нужно (и это, кстати, печально).
Ведь воспользоваться схемой для образования участка можно только при отсутствии ПМТ. Если ПМТ утвержден, то образовывать участок нужно исключительно на основании него и при необходимости – внося в него изменения.
Будут ли проблемы, если участок не предполагает размещение гаража или нарушает минимально допустимый размер
Что касается вида разрешенного использования земельного участка, то проблем не будет при условии, что орган местного самоуправления выдаст решение о предварительном согласии в предоставлении земельного участка.
По второму же вопросу – если участок будет иметь новый недавно введенный вид – «размещение гаражей для собственных нужд», то такой участок должен будет соблюдать минимальный размер. Для иных случаев Законом 79-ФЗ установлены исключения.
Где должна проходить стена здания у бокса в гаражном кооперативе
Росреестр не дает четкого ответа, сообщая, что это определяет кадастровый инженер на основании натурных измерений, имеющейся документации и фактических объемно-планировочных решений.
Как кадастровый инженер сообщаю, что я определю границу Вашего здания-бокса посередине общей с другим боксом стены.
Какие документы нужны для изменения вида гаража с помещения на здание и будет ли изменен кадастровый номер
Прикладывать никакие документы не нужно. Одного заявления достаточно.
Кадастровый номер при этом не претерпит изменений, т.е. заново регистрировать право собственности и оплачивать госпошлину не нужно.
Что произойдет с общим зданием и помещениями внутри него после изменения их вида
Пока все помещения не превратятся в здание – общее здание, в котором были помещения, продолжит существовать.
После приобретения каждым помещением статуса «здание», уполномоченное общим решением лицо вправе обратиться в Росреестр для снятия с учета общего здания.
Конец второй части. Продолжение послезавтра.
