Занижают стоимость чтобы не платить налоги. А зачем ее завышать?
Все “гениальное" просто. Чтобы скрыть отсутствие у покупателя средств на первый взнос по ипотеке, в договоре указывается сумма выше исходной. Обычно завышают на 15-20%, такова примерная сумма первоначального взноса.
Для заключения такой сделки нужно убедить пойти на такой шаг как продавца, так и оценочную компанию. Без этого ничего получится. Если кто и захочет участвовать в такой авантюре, то точно не за бесплатно. Особенно продавец. Мало ли срок минимального владения еще не истек. Не очень приятно платить повышенный налог.
Гарантом “чистоты” такой сделки будет расписка, в которой будет подтвержден факт передачи завышенной суммы продавцу в полном размере. Но не все так радужно. При расторжении или признании такой сделки не действительной продавец будет вынужден вернуть ту сумму, которая прописана в договоре. Желание сэкономить только усугубит ситуацию.
Минимум, который может грозить - признание сделки не действительной с занесением в кредитную историю заемщика пометки о подозрении в мошеннических схемах. Максимум - уголовное наказание.