На сайте Центрального Банка РФ опубликован пресс-релиз, согласно которому с 1 декабря 2022 года будет ограничена практика предоставления кредитов на покупку новостроек по договорам долевого участия с низким первоначальным взносом.
Это будет достигнуто за счет того, что по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве с первоначальным взносом не выше 10% будет установлена надбавка к коэффициенту риска 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика.
Отмечается, что в последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку. При этом исторические данные банков показывают, что заемщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска.
По мнению ЦБ РФ, принятая мера позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе.